E se l'assemblea illecitamente delibera di non eseguire le opere per il passaggio alla contabilizzazione di calore? Cosa possono fare i condomini contrari? La questione è stata affrontata da una recente decisione del Tribunale di Napoli. Accade molto spesso che…
Delibera condominiale di diffida allo svolgimento di lavori La tutela degli interessi collettivi non comprime il diritto di proprietà del singolo. Non sempre è illegittima la delibera condominiale che diffida il condomino dallo svolgere interventi edilizi che poi si rivelano..…
Caduta sul marciapiede condominiale ad uso pubblico: il problema della buca non segnalata Il Comune è responsabile per la caduta? E se il pedone è distratto?. La Corte d'appello di Salerno, con la sentenza nr. 34 del 16 gennaio 2023…
Come si fa a stabilire se è responsabile il Comune o il condominio per le infiltrazioni di acque nere provenienti dalla condotta fognaria? Il Consiglio di Stato ha chiarito la questione. Gli impianti fognari, da chiunque realizzati, una volta inseriti…
Strane macchie di umidità che si formano negli angoli dell'appartamento dopo la realizzazione del cappotto. Di chi è la colpa? Il cappotto esterno è molto efficace per ridurre i consumi di energia, ma a volte non risolve il problema dell'umidità…
Cattivo stato di manutenzione della bocche di lupo nell'intercapedine condominiale e spese anticipate dal condomino Il condominio ha diritto al rimborso delle spese?. Per gli interventi di manutenzione ad un bene comune (bocca di lupo condominiale), che non rivestono il…
Superbonus "tutto gratis" con sconto in fattura? Se non hai pagato gli oneri finanziari hai ceduto un credito inesistente, con sanzioni dal 200% al 270% e possibile ... Annegare gli oneri di attualizzazione del credito nelle lavorazioni cedibili equivale ad…
Difetto acustico dell'immobile: vizio di agibilità, deprezzamento e svalutazione dell'immobile I requisiti acustici passivi degli edifici previsti dal D.PC.M. 5/12/97 come criterio di riferimento per verificare la sussistenza dei gravi difetti di insonorizzazione, nei rapporti privatistici... Link notizia: Difetto acustico…
Rendiconto condominiale: le irregolarità che rendono annullabile la delibera di approvazione È valida la convocazione di assemblea a mezzo PEC? Il registro di contabilità del condominio va redatto con il criterio di cassa o di competenza? In quali casi l'irregolarità…
Il superamento delle barriere architettoniche deve avvenire nel rispetto della sicurezza di persone e cose L'installazione di una piattaforma elevatrice all'interno di un vano scale di un fabbricato non può violare né le norme urbanistiche, né quelle concernenti la sicurezza..…