È una scena che purtroppo molti condòmini e amministratori conoscono fin troppo bene. I grandi cassonetti per la raccolta differenziata vengono posizionati sulla pubblica via per il ritiro o lasciati nelle aree comuni a disposizione dei residenti. Poi, durante la…
Con l'arrivo della stagione calda, l'installazione dei condizionatori torna a essere uno dei temi più delicati e dibattuti all'interno delle compagini condominiali. Ma attenzione: piazzare il motore esterno sul muro perimetrale può costare molto caro, anche se l'assemblea ha dato…
I recenti fatti di Crans-Montana ci hanno ricordato brutalmente quanto il fuoco possa essere devastante e imprevedibile. Quello che è successo lì è una lezione che non possiamo permetterci di ignorare, nemmeno qui in Italia. Spesso, però, quando parliamo di…
Se non risulta versato il premio dell'assicurazione condominiale l'amministratore inadempiente ne subisce le conseguenze Non rientra però fra i compiti dell'amministratore la sottoscrizione del contratto assicurativo del caseggiato.. Affinché l'amministratore sia legittimato a stipulare un contratto di assicurazione dello... Link…
Decreto Salva Casa: importanti novità sulle tolleranze edilizie In relazione agli interventi realizzati entro il 24 maggio 2024, la disciplina sulle tolleranze edilizie è stata modificata.. Le tolleranze edilizie sono quelle difformità edilizie di lieve entità che non costituiscono... Link…
Cambio di residenza, devo comunicarlo all'amministratore di condominio? La residenza è un dato presente nel registro di anagrafe condominiale e la sua variazione comporta l'obbligo di comunicazione all'amministratore di condominio: tempi, modi e conseguenze per il caso di dimenticanza.... Link…
Cambia il mutamento di destinazione d'uso Il D.L. 29 maggio 2024, n. 69 è entrato in vigore il 30 maggio 2024: quali novità? Il 30 maggio 2024 è entrato in vigore il D.L. 29 maggio 2024, n. 69 ( Disposizioni…
Interventi tecnici all'impianto di riscaldamento centralizzato: il recupero del credito della ditta di manutenzione La manutenzione è sempre a carico del Condominio anche in caso di interventi richiesti dai singoli condomini.. Può accadere che gli impianti di riscaldamento centralizzato non…
Stipula polizza di tutela legale a maggioranza: è legittima? La stipula di una polizza legale è decisa a maggioranza dall'assemblea condominiale. Con una polizza di tutela legale, in cambio del premio assicurativo , il contraente si assicura rispetto agli oneri..…
Il singolo condomino può tagliare due alberi del giardino comune per realizzare un parcheggio? L'iniziativa può essere considerata legittima espressione del diritto all'uso più intenso della cosa comune? L'uso delle aree verdi comuni deve essere garantito ad ogni condomino, al…