L'amministratore risponde dell'omesso versamento delle ritenute previdenziali Come funziona l'illecito amministrativo dell'amministratore che assume la veste di datore di lavoro dei dipendenti del condominio?. Il Tribunale di Torino , con la sentenza n. 573 del 5 marzo 2024 , ha…
Revoca giudiziale dell'amministratore e tentativo obbligatorio di mediazione La procedura di revoca giudiziale dell'amministratore di condominio e l'importanza della mediazione obbligatoria nelle controversie condominiali sono temi di grande rilevanza nel contesto della gestione condominiale.... Link notizia: Revoca giudiziale dell'amministratore e…
Locazione commerciale e problemi strutturali all'immobile: quali conseguenze? I vizi della cosa locata possono costare al proprietario la risoluzione del contratto e un corposo risarcimento dei danni. Il proprietario che concede in locazione un immobile deve stare molto attento all'integrità..…
Delibera invalida che introduce una turnazione illecita nell'utilizzo dei posti auto condominiali Quando si dispone il criterio della turnazione occorre prestare attenzione a che tutti gli aventi diritto abbiano la possibilità di godere, seppur temporaneamente, del parcheggio.... Link notizia: Delibera…
Gravi difetti nelle parti comuni del caseggiato: denuncia tardiva dei vizi e costruttore impunito La prova del momento in cui la conoscenza dei difetti sia stata acquisita può desumersi indipendentemente dall'espletamento di una consulenza tecnica.. Così come prevede l'articolo 1669…
L'avviso di convocazione va spedito a entrambi i coniugi È annullabile la deliberazione assembleare laddove non siano stati avvisati della riunione tutti gli aventi diritto.. In presenza di coniugi comproprietari dell'immobile, l'amministratore deve inviare... Link notizia: L'avviso di convocazione va…
Condominio e locazione di parti comuni La locazione delle parti comuni dell'edifici, quale particolare modalità di sfruttamento della loro utilità.. Un contratto che il condominio, sovente, stipula al fine di ottenere un miglior rendimento,... Link notizia: Condominio e locazione di…
Precetto ai singoli condomini: va notificato loro il decreto ingiuntivo del terzo creditore emesso nei confronti del condominio L'omessa notificazione al singolo condomino del titolo esecutivo reso nei confronti dell'ente condominiale non è surrogabile dalla mera conoscenza dell'esistenza del titolo…
Azione monitoria del consulente tecnico del condominio per il pagamento dei compensi, quale prova a fondamento del credito? Incarico professionale e richiesta pagamento, delibera di approvazione e sottoscrizione lettera di conferimento da parte dell'amministratore, esigibilità del credito.... Link notizia: Azione…
L'amministratore non deve chiedere al geometra incarichi e/o opere di carattere straordinario senza il benestare dei condomini Solo l'atto che ha carattere ordinario rientra nella competenza autonoma dell'amministratore.. Merita di essere chiarito che il riparto di competenze tra amministratore e…