Condominio: vanno restituiti i soldi indebitamente versati sul conto L'azione di ripetizione dell'indebito oggettivo ex art. 2033 c.c. va sempre esperita nei confronti dell'accipiens e non del suo rappresentante. La Corte di Cassazione , con l'ordinanza nr. 5268 del 28…
Assemblea delibera in assenza delle tabelle: è valida? L'esistenza di un condominio non dipende dalla vigenza delle tabelle millesimali.. In ambito condominiale è noto che le deliberazioni assembleari debbano avvenire nel rispetto delle maggioranze stabilite... Link notizia: Assemblea delibera in…
Usucapione breve ed inconsapevole di una parte condominiale: quando il condomino è in buona fede È possibile che un condomino arrivi ad usucapire un bene comune in buona fede senza assumere comportamenti mirati ad ottenere tale risultato.. Il mero godimento…
La grave responsabilità dell'amministratore di condominio, in caso di mancata presentazione del rendiconto Il ruolo e le responsabilità dell'amministratore di condominio sono di fondamentale importanza per garantire un corretto funzionamento della gestione condominiale.... Link notizia: La grave responsabilità dell'amministratore di…
Mediazione civile e decorrenza dei termini per impugnare le delibere assembleari Il condomino che vuole impugnare la delibera assembleare per vizi tali da renderla annullabile oppure nulla ha l'obbligo, preliminare, di intraprendere il procedimento di mediazione.... Link notizia: Mediazione civile…
I tagli ai bonus non fermano i cantieri Si possono sfruttare le agevolazioni rimaste e anche il decreto “salva-casa”. L'ultimo decreto Superbonus ha riscritto anche la portata del Bonus Ristrutturazioni, che col finire del 2024 passerà... Link notizia: I tagli…
Lavori rumorosi di ristrutturazione nell'appartamento del singolo condomino: si devono rispettare le regole E' normale che un neo-condominio esegua dei lavori di ristrutturazione, con conseguenti rumori che possono disturbare gli altri abitanti. Si deve tenere conto che il regolamento di…
Non sempre lo stato di vetustà dell'edificio richiede interventi urgenti Nessuna responsabilità per mala gestio se l'amministratore esegue il mandato con diligenza, tanto più se ha dato attuazione ad un ordine proveniente da un organo amministrativo.... Link notizia: Non sempre…
Convocazione assemblea: il termine di preavviso di 5 giorni può essere prolungato dal regolamento? Il termine di preavviso è tassativo, vale a dire, deve essere considerato come termine minimo inderogabile.. Come è noto l'omessa convocazione anche di un solo condomino…
A chi spetta pagare il filo elettrico dal contatore all'appartamento? Impianto comune per l'energia elettrica: chi deve sostenere i costi di riparazione e sostituzione del cavo che porta l'elettricità nelle unità immobiliari?. La corretta ripartizione dei costi sostenuti... Link notizia:…