Prestazioni Ordinarie

In questa categoria rientrano le attività comprese nel mandato conferito all’amministratore ed incluse nel compenso concordato per tale mandato, in quanto corrispondente e necessarie alla normale amministrazione del condominio e specificatamente:

• Amministrazione ordinaria delle parti comuni correlate al ruolo di rappresentante legale del condominio;
• Bilancio preventivo e consuntivo annuo e relativa assemblea ordinaria di approvazione, compresa ripartizione annuale dei consumi idrici;
• Emissione avvisi di pagamento periodici e relative riscossioni con accredito sul conto corrente condominiale o con ulteriori mezzi di pagamento tracciabili (il ns. studio è organizzato per l’emissione degli avvisi di pagamento tramite bollettino postale che predilige come mezzo di pagamento);
• Tenuta registri contabili, registro Assemblee, registro nomina e revoca degli Amministratori e di tutti i documenti del condominio, per i tempi previsti dalle vigenti normative;
• Annotazioni necessarie e tenuta del registro dell’anagrafe del Condominio;
• Apertura e gestione del conto corrente condominiale (obbligatorio);
• Cura dell’osservanza del regolamento del condominio;
• Esecuzione delle delibere assembleari;
• Predisposizione della disciplina dell’uso delle cose comuni e cura della prestazione dei servizi nell’interesse comune, in modo da assicurarne il miglior godimento a tutti i condomini, nel rispetto delle normative vigenti, nonché svolgimento delle attività volte a conservare nel tempo il valore patrimoniale delle parti comuni degli immobili;
• NOVITA’ 2015: Forniamo accesso gratuito e riservato per la consultazione di dati ed interazione online tramite il TUO spazio nella piattaforma multimediale raggiungibile dalla sezione “Area riservata“;

Prestazioni Straordinarie

• Gestione fiscale, redazione ed invio telematico certificazione unica e modello 770;
• Gestione lavori di manutenzione straordinaria che comprende i contatti con le Imprese e con i Tecnici, eventuali sopralluoghi durante l’esecuzione dei lavori la contabilità straordinaria e l’eventuale pratica per la detrazione fiscale;
• Redazione ed invio solleciti di pagamento ai condomini morosi;
• Cura dei rapporti con la pubblica amministrazione (Comune, VVFF, ASL, ecc) nel caso di interventi straordinari non ripetitivi;
• Partecipazione alle udienze davanti all’Autorità Giudiziaria in relazione a vertenze nelle quali il condominio sia parte;