Sfratto per morosità: deposito cauzionale e integrale pagamento Il deposito cauzionale è teso a garantire il locatore per l'adempimento di tutti gli obblighi, legali e convenzionali, gravanti sul conduttore alla luce del contratto di locazione... Link notizia: Sfratto per morosità:…
Direttore dei lavori inadempiente: a chi spetta l'azione risarcitoria? Per alcune controversie, la legittimazione attiva spetta in via esclusiva all'amministratore del condominio. In occasione dei lavori di manutenzione straordinaria in un fabbricato, tra le tante contestazioni... Link notizia: Direttore dei…
È legale il gazebo posto a tre metri di distanza? Il giudice civile può accertare l'illegittimità di un'opera edilizia abusiva?. Il Tribunale di Crotone, con la sentenza n. 35 del 16 gennaio 2023 , ha affrontato l'ennesimo caso di violazione…
Muro di contenimento di giardini privati, proprietà esclusiva o comune? Natura del muro perimetrale ad aree scoperte private, criteri di ripartizione spese di manutenzione, differenze. Quando trattiamo di vertenze afferenti al condominio, il tema dell'imputazione e ripartizione... Link notizia: Muro…
Bonus fiscali e Superbonus. Cosa possono fare (dal punto di vista tecnico) i condomini che vogliono opporsi all'esecuzione dei lavori? Una volta raggiunto il quorum deliberativo i condomini dissenzienti possono fare ben poco per impedire i lavori. Salvo incaricare un…
E se l'unico proprietario di un palazzo nel vendere le unità immobiliari si riserva la titolarità del c.d. vuoto tecnico? La questione è stata recentemente affrontata dal Tribunale di Larino. È possibile che il regolamento condominiale, predisposto dal costruttore ed…
I condomini sono obbligati a pagare le spese per la conservazione e godimento delle parti comuni in proporzione ai millesimi? Con la sentenza in disamina, la Cassazione approfondisce alcuni aspetti relativi la ripartizione delle spese nei rapporti tra Supercondominio e…
Occupazione senza titolo di immobile del condomino e pagamento degli oneri condominiali Quando il condomino-proprietario lamenta l'occupazione senza titolo di terzi del proprio immobile deve pagare gli oneri condominiali?. Quando il proprietario lamenta che altrui abbia occupato senza titolo... Link…
Maggioranze in condominio: attenzione ai millesimi dei dissenzienti E se i dissenzienti rappresentano un valore di proprietà maggiore dei condomini a favore?. L'assemblea in prima convocazione deve considerarsi costituita validamente quando siano presenti tanti condomini... Link notizia: Maggioranze in condominio:…
La mera "vicinitas" non basta a dimostrare l'esistenza di un concreto ed attuale interesse a contestare i lavori del condominio vicino La legittimazione ad agire e l'interesse ad agire sono due cose diverse, condizioni dell'azione, che il giudice amministrativo è…