Rischio contenzioso elevatissimo se non c'è il computo metrico Quando si tratta di lavori di modesta entità si tende a confermarne l'esecuzione sulla base dei preventivi fatti dalle ditte specializzate. Non è una buona abitudine... Link notizia: Rischio contenzioso elevatissimo…
Installazione di ascensore che comporta la creazione di un diritto reale di servitù "in re aliena": è possibile? La questione è stata affrontata da una recente sentenza del Tribunale di Roma. Parlando di Superbonus si deve ricordare che tra i…
Non sei in regola con il pagamento dell'IMU? Perdi integralmente il Superbonus (il bonus facciate e anche ogni bonus minore) L'attività di monitoraggio e analisi delle criticità e delle insidie dietro le quinte dei bonus fiscali ha visto ancora una…
Conferma dell'amministratore di condominio: quale maggioranza? È necessaria la maggioranza qualificata per la conferma dell'amministratore già in carica?. Le deliberazioni che concernono la nomina e revoca dell'amministratore devono essere sempre approvate con la maggioranza... Link notizia: Conferma dell'amministratore di condominio:…
Delibera nulla se le opere sono progettate dal geometra Gli studi per la realizzazione di lavori in cemento armato devono essere affidati a un ingegnere. Si tratta di norma inderogabile. È nulla la deliberazione assembleare che abbia autorizzato lo svolgimento..…
Guasto all'impianto centrale di riscaldamento e lesione della "web reputation" del condomino: quale azione deve intraprendere il danneggiato? La questione è stata affrontata dalla recente sentenza del Tribunale di Roma del 17 gennaio 2023 n. 783. L'art. 1117, n. 3,…
Impugnazione di delibera assembleare e valore della causa: le ultime dalla Cassazione In caso di impugnazione di delibera assembleare, ai fini del valore della lite, si deve tener conto dell'intero atto impugnato o solo dell'importo in contestazione? oggetto di impugnazione…
Chi risponde dei danni provocati ad un condomino dalle vasche-fioriere in uso ad altro condomino ma poste sulla facciata comune? La questione è stata affrontata da un'interessante decisione del Tribunale di Brescia. È possibile che le fioriere siano in cemento…
La diffida ad adempiere presuppone la gravità dell'inadempimento La pronuncia di risoluzione del contratto può avere natura costitutiva o dichiarativa, in conseguenza della causa di scioglimento del rapporto prospettata. In caso di mancato rispetto degli obblighi nascenti... Link notizia: La…
Chiusura del passaggio che consente l'accesso da un garage ad un chiostro condominiale Colui che lo subisce può agire in giudizio chiedendo la reintegra del possesso?. Una sentenza del Tribunale di Perugia del 4 gennaio 2023 n. 42 ha stabilito…