Azione promossa da più condòmini nello stesso processo a tutela delle proprietà esclusive o della cosa comune: il litisconsorzio facoltativo Il condomino soccombente in primo grado non appellante può ricorrere in Cassazione?. Con sentenza n. 31826 del 27 ottobre 2022…
Lavori straordinari: esempio pratico di fondo speciale inutile L'inderogabilità dell'art. 1135 c.c., non è, automaticamente, sufficiente per sanzionare di nullità il pedissequo contratto di appalto. In un fabbricato, quando sono necessari dei lavori di ristrutturazione,... Link notizia: Lavori straordinari: esempio…
Nuovi poteri e responsabilità dell'amministratore di condominio dopo la riforma Cartabia Profili problematici della riforma del procedimento di mediazione in ambito condominiale. I principi ispiratori della riforma Con il D. Lgs. n. 149/2022, pubblicato in gazzetta ufficiale il , il…
I parcheggi ex lege 122/1989 realizzati in esubero Sono soggetti a vincolo pertinenziale a favore delle unità immobiliari del caseggiato?. L'originario proprietario-costruttore del fabbricato può legittimamente riservarsi, o cedere a terzi, la proprietà... Link notizia: I parcheggi ex lege 122/1989…
Infiltrazioni: nessun risarcimento se ci sono irregolarità edilizie Il proprietario dell'immobile abusivo non ha diritto al risarcimento dei danni se questi sono causati dalle irregolarità non sanate del fabbricato. Il Tribunale di Cosenza, con la sentenza n. 2150 del 20…
Azione a difesa del possesso in condominio: il caso delle tubazioni preesistenti Azione a difesa del possesso in condominio: il caso delle tubazioni preesistenti. In molti casi, quando si parla di tubazioni in condominio, si fa riferimento ai danni provocati…
Teleriscaldamento: il punto sulle criticità tariffarie rilevate dall'Autorità per l'energia Indicazioni utili per capire le tariffe applicate dalle società fornitrici ed i relativi meccanismi contrattuali di adeguamento dei prezzi. L'ARERA, l'Autorità di Regolazione per Energia Reti e Ambiente,... Link notizia:…
Superbonus e bonus ordinari su immobili con difformità edilizie. È possibile evitare la sanatoria? In teoria sì, ma solo per i lavori che beneficiano del Superbonus. In caso di imprevisti si rischia il blocco del cantiere e il contenzioso con…
Compravendita di un appartamento: e se l'APE del venditore non è veritiero? E se scopro che l'appartamento acquistato non è in classe D?. Nel caso di offerta di vendita o di locazione, ad eccezione delle locazioni degli edifici residenziali utilizzati…
Ecco perché con il Superbonus i condòmini hanno "ipotecato" le loro case! Il "Centro Studi ICAF" ha individuato oltre 80 elementi di criticità prevalentemente ignorati dagli amministratori condominiali nell'ambito della deliberazione delle opere di riqualificazione del fabbricato attraverso ricorso a…