Ripartizione spese condominiali: i criteri per l'immobile al piano terra, per le spese di consumo di acqua potabile e di riscaldamento Criteri legali, deroghe ed applicazione particolare del principio di riparto delle spese di riscaldamento. Un caso concreto.. I locali…
Risoluzione comodato precario: come agire per il rilascio dell'immobile? Anche in caso di risoluzione di un comodato precario di un immobile, può accadere che il detentore non rilasci il bene.. Al termine di una locazione, nonostante sia scaduto il contratto,…
Rendiconto non approvato: l'amministratore ha diritto al compenso? Il credito per compenso dell'amministratore di condominio non può ritenersi provato in mancanza di una regolare contabilità. Il Tribunale di Napoli Nord , con la sentenza n. 1562 del 14 marzo 2024…
Doppie finestre installate dal condomino: può esserci un problema con il decoro La “soluzione” doppie finestre è spesso presa in considerazione dai condomini per difendere l'unità immobiliare dalle intemperie.. È sicuro che lo spazio che si crea tra un serramento…
Caduta sulle scale condominiali causata dall'improvviso spegnimento delle luci “a tempo” Una recente decisione di merito ha affrontato il tema della responsabilità da custodia del condominio e del concorso colposo del danneggiato.. Il Tribunale di Latina , con la sentenza…
Installazione di grate alle finestre da parte del condomino: non sempre i giudici fanno prevalere la sicurezza Molto spesso uno o più condomini non ritengono tale installazione legittima per violazione del regolamento e/o lesione del decoro architettonico.. Molto spesso il…
Legittima la delibera che approva il consuntivo relativo a più annualità A condizione che i rendiconti siano presentati all'assemblea in maniera autonoma e distinta.. Deve considerarsi perfettamente legittima la delibera assembleare che approvi con un'unica delibera i consuntivi... Link notizia:…
Tolleranze costruttive: come si calcola il 2%? Un utile chiarimento dal Consiglio di Stato ma si deve considerare che l'annunciato Piano Casa potrebbe cambiare la normativa attuale. L'art. 34-bis del dpr 380/2001 (inserito dal D.L. n. 76 del 2020 -…
Assemblea in videoconferenza: come acquisire preventivamente il consenso della maggioranza? Le modifiche apportate all'art. 66 disp.att.c.c. stabiliscono che l'assemblea si può svolgere anche da “remoto”. Permane il problema di capire come tale consenso debba essere espresso.... Link notizia: Assemblea in…
Esemplare distacco dal riscaldamento e dall'acqua calda centralizzata senza ostacoli Colui che intende distaccarsi dovrà, in presenza di squilibri tecnici e/o aggravi di spesa per i restanti condomini, rinunciare al progetto.. Il condomino può rinunciare all'utilizzo dell'impianto centralizzato... Link notizia:…