Gli aspetti fiscali del procedimento di mediazione Per favorire il ricorso ai procedimenti di mediazione e negoziazione assistita, la Riforma Cartabia ha rafforzato i benefici fiscali a vantaggio delle parti. In data 7 agosto 2023 è stato pubblicato in Gazzetta..…
Il rimborso delle spese anticipate dal condomino per il condominio Il condomino senza l'autorizzazione dell'assemblea o dell'amministratore può anticipare spese per beni e/o servizi comuni solo in caso di urgenza ex art. 1134 c.c.... Link notizia: Il rimborso delle spese…
Vendita immobili svalutati ad un'impresa: è legittima? Se un privato, poiché in difficoltà economiche, svende uno o più immobili ad un'impresa, potrebbe essere nella condizione di impugnare il contratto e di chiedere la sua rescissione.... Link notizia: Vendita immobili svalutati…
Aggravamento del dislivello naturale ad opera di entrambi i proprietari: chi paga le spese del muro divisorio a secco pericolante? La fattispecie prevista dall'art. 887 c.c. presuppone che il dislivello tra i due fondi sia di origine naturale.. Secondo l'articolo…
Amministratore di condominio: è vietata la nomina tacita La nuova disciplina dell'amministrazione condominiale pare escludere la nomina per comportamento concludente dei condòmini.. Il Tribunale di Genova, con la sentenza n. 1026 del 3 aprile 2024 , ha stabilito... Link notizia:…
Nell'ipotesi di occupazione abusiva di un'immobile e conseguente denuncia tempestiva in sede penale, il proprietario deve pagare l'IMU? La Corte Costituzionale è intervenuta sulla questione già affrontata parzialmente dal Legislatore.. L'articolo 1, comma 81, della legge 197/2022, a decorrere dal…
Impianto di riscaldamento centralizzato: il problema delle unità immobiliari prive di allaccio Frequentemente nei regolamenti di condominio si afferma erroneamente che le parti e gli impianti comuni sono di proprietà di tutti i condomini indistintamente.... Link notizia: Impianto di riscaldamento…
Immissioni intollerabili: danno non patrimoniale, danno biologico e danno da deprezzamento dell'immobile Chi è costretto a subire “immissioni” insopportabili, se non nocive, ha il pieno diritto di vedersi riconosciuto il risarcimento dei danni subiti. Le immissioni illecite provenienti dall'unità immobiliare..…
Mutamento di destinazione dell'unità immobiliare in condominio: si può arrivare a commettere un reato L'articolo 1122 c.c. non impedisce, al singolo condomino di imprimere alla sua proprietà esclusiva una determinata destinazione. L'articolo 1122 c.c. infatti vieta soltanto di compiere, nell'unità..…
Merita la condanna al risarcimento dei danni l'amministratore uscente che non consegna la certificazione degli impianti La mancanza della documentazione rende difficoltosa la gestione del caseggiato che deve avvenire con continuità In relazione agli impianti del condominio si può affermare…