Invalidità delibera nomina amministratore: cosa succede? Qual è la sorte degli atti compiuti dall'amministratore che è stato nominato con una delibera assembleare nulla o annullabile? Le deliberazioni contrarie alla legge o al regolamento possono essere impugnate... Link notizia: Invalidità delibera…
Violazione distanze tra fabbricati con pareti finestrate: possono agire tutti i proprietari? In tema di violazione delle distanze tra edifici, l'azione di ripristino è prevista a tutela dell'intero fabbricato e mira a proteggere una precisa caratteristica del medesimo.... Link notizia:…
Infiltrazioni: no alla condanna al facere nei confronti del condominio Se si tratta di un bene comune è possibile soltanto chiedere il risarcimento dei danni subiti dal proprio appartamento. In caso di infiltrazioni derivanti a un'unità immobiliare dalla pavimentazione... Link…
Le delibere programmatiche: è inutile impugnare queste decisioni inoffensive Le delibere solo programmatiche sono decisioni che non possono nuocere a nessun condomino. In ambito condominiale non è raro che un condomino impugni una delibera che, però, in sede giudiziale, si…
Quando è legittima la domanda di sospensione del servizio di erogazione di acqua e riscaldamento dall'impianto a comune nei confronti di condomino? Condomino moroso nel pagamento delle spese dei servizi comuni, art.63, comma III, Disp. Att. c.c. requisiti. La vertenza…
Rappresentanza in assemblea: attenzione al conferimento delle deleghe Se il regolamento di condominio stabilisce il numero delle deleghe di cui il condomino può essere portatore, è annullabile la delibera nella quale la clausola non sia stata rispettata.... Link notizia: Rappresentanza…
Quando è ammessa la sopraelevazione in condominio? Presupposti e limiti per la sopraelevazione, art. 1127 c.c., alterazione delle condizioni statiche dell'edificio e dell'aspetto architettonico.. La sentenza resa dal Tribunale di Velletri ( n. 512 del giorno... Link notizia: Quando è…
Quando il muro del giardino del condomino è utile a tutti i condomini: spese di rifacimento da dividere per millesimi Non solo i muri maestri dell'edificio condominiale sono destinati al servizio dell'intero fabbricato.. La giurisprudenza ha messo in rilievo che…
Lastrico solare condominiale Il lastrico solare può essere di proprietà di tutti i condomini ovvero di proprietà del condomino al cui alloggio è collegato in funzione del titolo. La presunzione di condominialità può essere vinta dal titolo o dalla destinazione…
Nullità per violazione di norme imperative, come riconoscerle? Le norme imperative devono avere un contenuto chiaro, preciso e determinato, frutto della scelta di tutela valori giuridici fondamentali.. La nullità è la sanzione civile più grave che può colpire un contratto..…