Locazioni non abitative: morosità nel pagamento del canone e risoluzione del contratto L'esistenza, nel contratto di locazione, di una clausola risolutiva espressa rende la morosità inadempimento grave, a prescindere dall'entità della stessa.. La disciplina delle locazioni ha effetti diversi... Link…
Apertura porta finestra sulla facciata condominiale e chiusura dei balconi: quando è possibile? I limiti del decoro architettonico e della stabilità e sicurezza dell'edificio condominiale. Un caso concreto di legittimo uso della cosa comune.. Quando un condomino intende realizzare opere…
Superbonus: è possibile presentare la CILAS insieme alla richiesta di sanatoria degli abusi nelle parti comuni? La presenza di abusi edilizi sanabili in un condominio non blocca la possibilità di avviare lavori di Superbonus. Se un condominio presenta degli abusi…
Calcolo maggioranza assembleare in condominio: con o senza i proprietari in conflitto? A proposito delle maggioranze assembleari in condominio, le regole stabilite dalla legge non sono derogabili.. Normalmente, in sede assembleare, i vari partecipanti sono portatori di un interesse comune..…
L'appartamento dotato di impianto autonomo non paga il consumo volontario L'immobile distaccato dall'impianto di erogazione dell'acqua calda sanitaria e da quello di riscaldamento centralizzato paga solo il consumo involontario.. Il Tribunale di Genova , con la sentenza n. 681 del…
Vendita bene mancante di qualità essenziale o promessa: è possibile la riduzione del prezzo? Se un bene venduto risulta inidoneo all'uso convenuto per mancanza di qualità essenziali, al compratore spetta il diritto di chiedere la risoluzione del contratto e non…
Stabilire se un intervento è una riparazione di notevole entità è complesso Non vi è dubbio che la definizione di “notevole entità” non sia statica, certa e determinabile.. Le norme sul condominio negli edifici non classificano con precisione le spese…
Direttiva sulle “case green”: ok definitivo L'Ecofin ha approvato ieri la proposta di direttiva per le prestazioni energetica in edilizia.. L'Ecofin ha approvato ieri la proposta di direttiva per le prestazioni energetica in edilizia, più nota come direttiva... Link notizia:…
Ancorare e fissare i pannelli fotovoltaici alla falda del tetto comporta una modifica delle parti comuni? Senza modifiche alle parti comuni l'operazione può essere eseguita dal condomino senza preventiva comunicazione all'amministratore.. L'articolo 1122 bis è stato introdotto dalla riforma (legge…
Si può impugnare la delibera interlocutoria? Verbale di assemblea, delibera programmatica o interlocutoria, interesse ad agire. In materia di condominio, è noto che nel verbale della assemblea debbano essere riportate le presenze, anche per delega,... Link notizia: Si può impugnare…