Condominio parziale: ripartizione degli oneri dovuti a titolo di risarcimento danni e delle spese legali in favore del difensore del condominio Senza dissenso alla lite, le spese legali sostenute dal condominio per la propria difesa in un giudizio di risarcimento…
Le variabili che incidono sulle spese di conservazione del muro di confine Se il dislivello tra i terreni confinanti è stato causato o aggravato dal proprietario del fondo inferiore, la manutenzione spetta a quest'ultimo.. In caso di dislivello tra fondi…
Ascensore installato dal singolo condomino: un'operazione possibile ma le opere accessorie non devono ledere il decoro L'installazione dell'ascensore sulle parti comuni, a cura e spese della sola parte attrice, costituisce un utilizzo legittimo della cosa comune ai sensi dell'art. 1102…
Il condominio non può assolutamente aggravare la servitù di conduttura sul giardino di un condomino In ambito condominiale sorge spesso la necessità di intervenire sulle tubazioni della rete fognaria comune.. È fondamentale mantenere le tubazioni in buono stato di conservazione…
L'invio del verbale al condomino assente può avvenire in qualsiasi modo Le modalità di invio dell'avviso di convocazione dell'assemblea non si estendono alle altre comunicazioni, che possono quindi compiersi senza formalità. Il Tribunale di Genova , con la sentenza n…
Promittente compratore realizza un'opera abusiva: l'immobile è commerciabile? La presenza in un immobile di un'opera abusiva, cioè senza il necessario titolo edilizio, può determinare l'impossibilità giuridica del suo trasferimento.. Quando due parti si accordano per il trasferimento... Link notizia: Promittente…
Lite per parcheggi selvaggi in condominio: esemplare accordo transattivo concluso tra condominio e condomino Non è impossibile, magari ascoltando le soluzioni offerte da un tecnico esperto, ricavare nuovi posti auto in ambito condominiale.. La transazione trova frequente applicazione in ambito…
Caduta sulle scale condominiali a causa di un gradino dissestato: la prova del nesso di causalità tra la cosa in custodia ed il danno Il risarcimento del danno da parte del condominio è subordinato alla sussistenza della prova del nesso…
Misure di coercizione indiretta in condominio: di cosa si tratta? È invece importante promuovere questo tipo di istituti che coadiuvano l'esecuzione dei provvedimenti di obblighi di fare o non fare.. La sentenza n. 5751 del 4 marzo 2024 , emessa…
Lavori Superbonus: il potere decisionale dell'assemblea non può invadere la sfera di proprietà dei singoli condomini L'assemblea dei condomini è, per definizione, competente a deliberare esclusivamente sulle parti comuni.. I compiti dell'assemblea rappresentano, contemporaneamente, anche i limiti dei poteri dell'assemblea;..…