Danni derivanti dalla cosa locata: quali sono i presupposti per l'azione risarcitoria? Secondo un orientamento giurisprudenziale, in merito ai danni all'inquilino derivanti dalla cosa locata, bisogna distinguere due ipotesi.. A seguito di un contratto di locazione, il proprietario dell'immobile... Link…
Decesso del condomino: l'amministratore non può fare l'impossibile Gli eredi non sempre possono lamentarsi di non essere stati convocati dall'amministratore.. Secondo un'opinione giurisprudenziale risalente nel tempo, qualora gli eredi di un condomino, non dovessero rendersi... Link notizia: Decesso del condomino:…
Infiltrazioni e modifica 'di fatto' della destinazione d'uso del proprio immobile Non sempre il mutamento incide sulla dinamica del danno prodottosi nell'unità immobiliare la cui destinazione è stata variata.. La questione che vedremo essere stata trattata dalla pronuncia in commento..…
Mala gestio dell'amministratore ed ammanco: quali prove per ottenere il risarcimento? In un condominio, per verificare la destinazione dei soldi spesi, è importante consultare gli estratti del conto comune.. Non sempre i rapporti tra l' amministratore e il condominio sono…
Abbattimento di 41 alberi di alto fusto non pericolanti: una delibera folle Quando l'assemblea decidere a maggioranza di abbattere alberi non pericolanti. Come è noto un'innovazione (1120 c.c.), non è qualsiasi mutamento o modificazione della cosa comune, ma solamente quella..…
Un fenomeno in espansione: il proliferare di motocicli in condominio Il singolo condomino può utilizzare gli spazi comuni per posteggiare la motocicletta ma deve rispettare le prescrizioni del regolamento di condominio. L'uso della cosa comune da parte di ciascun condomino..…
Il verbale d'assemblea deve riportare l'esito della prima convocazione? Assemblea: sono sufficienti le informazioni orali rese dall'amministratore a giustificare il mancato raggiungimento dei quorum in prima convocazione?. È cosa nota che l'assemblea si riunisca in seconda... Link notizia: Il verbale…
Ancora novità per il pignoramento presso terzi Numerose le modifiche introdotte al Codice di rito dal D.L. 19/2024 pubblicato sulla G.U. del 2 marzo 2024 Ancora novità per il pignoramento presso terzi, ossia per la procedura esecutiva che viene spesso..…
Sbaglia l'appaltatore se realizza varianti non autorizzate su balconi: non percepisce nessun compenso L'appaltatore è tenuto a realizzare l'opera ed a eseguire i lavori in base alle condizioni stabilite nel contratto di appalto e nel relativo capitolato.. Durante l'esecuzione delle…
Il regolamento di condominio può imporre che l'amministratore sia laureato? I requisiti minimi per amministrare un condominio sono dettati dalla legge, nulla vieta che l'assemblea possa prevederne di più stringenti, purché non rappresentino un arbitrario esercizio del potere deliberativo.... Link…