Il termine di 15 giorni per l'avvio della mediazione delegata non è perentorio L'importante è che prima dell'udienza di rinvio fissata dal giudice si sia svolto il primo incontro dinanzi al mediatore.. Il termine fissato dal giudice delegante per l'avvio…
Superbonus: le bugie dell'amministratore in malafede hanno le gambe corte Esempio pratico di macchinazione dell'amministratore bugiardo che opera per il proprio tornaconto anziché nell'interesse della collettività condominiale.. Il rapporto fiduciario che deve sussistere fra condomini... Link notizia: Superbonus: le bugie…
Omessa manutenzione del lastrico solare comune ed infiltrazioni nei locali sottostanti del condomino: il danno morale deve essere provato Il lastrico solare comune deve essere mantenuto in modo tale che non crei pregiudizi, a pena di essere chiamato il condominio…
Furti, scritte sui muri, minacce: il lato oscuro del condominio Il 70% dei professionisti associati è spesso chiamato a gestire, anche psicologicamente, episodi di violenza, fisica o verbale. Per la maggioranza degli intervistati i reati più diffusi sono soprattutto furti…
Revisione tabelle con errori: è possibile senza il consenso dell'assemblea? In caso di errore o di un rilevante mutamento di una parte dell'edificio, le tabelle millesimali in vigore devono essere corrette.. In un condominio, le tabelle millesimali rappresentano il riferimento..…
Odori molesti e fumi dal vicino: si può chiamare l'Arpa? Immissioni e molestie olfattive: è possibile sporgere denuncia direttamente all'Agenzia regionale per la protezione dell'ambiente?. Immissioni acustiche e olfattive che giungono dalla proprietà del vicino... Link notizia: Odori molesti e…
Il verbale di consegna contenente le somme riconosciute a favore dell'amministratore uscente non prova il credito L'ex amministratore di condominio: il problema anticipazioni.. Il credito dell'amministratore per il recupero delle somme anticipate nell'interesse del condominio si fonda sul contratto tipico…
Campi da tennis e padel in condominio: aspetti critici Nei grandi condomini, soprattutto nei complessi di recente edificazione, non è rara la presenza di uno o più campi da tennis. Di norma tali impianti hanno natura comune e, di conseguenza,…
Studio medico, ambulatorio, poliambulatorio e regolamento di condominio La presenza di studi medici o strutture complesse in ambito condominiale è da sempre fonte di discussione.. Spesso i regolamenti contengono clausole che vietano di destinare le unità immobiliari a studio... Link…
Per l'accertamento del diritto di utilizzare i beni comuni è competente il Tribunale Se il giudice non individua gli argomenti rilevanti per comprendere le ragioni della propria incompetenza, sarà la Corte di cassazione a stabilire a chi spetti la competenza...…