Redazione delle tabelle millesimali “su carta”: meglio evitare, i valori poi sono assurdi La funzione delle tabelle millesimali è quella di stabilire i quorum deliberativi e costitutivi ma anche quella di consentire la ripartizione delle spese. Le tabelle millesimali servono…
Danni da cose in custodia e condanna del condominio all'esecuzione di opere di manutenzione straordinaria al fine di impedire il ripetersi di fenomeni di allagamento all'interno di un immobile, ... Danni alla proprietà privata da parti comuni, art. 2051 c.c…
Compenso dell'amministratore per gestione di un sinistro, chi paga? Se la voce è inserita nel preventivo per il compenso della gestione annuale, la somma va versata da tutti i condòmini, ad eccezione del danneggiato.. Compenso dell'amministratore per gestione di un…
Per le spese straordinarie occhi puntati alla delibera di approvazione In caso di vendita dell'unità immobiliare è tenuto al pagamento chi era proprietario nel momento in cui l'intervento è stato deciso dall'assemblea.. Chi paga le spese condominiali per interventi straordinari..…
L'amministratore non è un servitore del condomino “arrogante” Il condomino può richiedere e ottenere dall'amministratore (con educazione e rispetto) l'esibizione dei documenti contabili in qualsiasi tempo.. Una recente decisione del Tribunale di Palermo ha evidenziato... Link notizia: L'amministratore non è…
Superbonus: sequestro preventivo dei crediti di imposta Non è possibile sequestrare l'intero cassetto fiscale di un'impresa: la misura cautelare reale può riguardare solo i crediti effettivamente fraudolenti.. La Corte di Cassazione , con la sentenza n. 7021 del 16 gennaio..…
Provvigione compravendita mediatore: quando scatta? La provvigione del mediatore scatta quando è concluso un affare tra le parti frutto della sua mediazione.. Quando la futura compravendita di un immobile è pubblicizzata e gestita da un'agenzia immobiliare,... Link notizia: Provvigione compravendita…
I modiglioni rivestono una funzione decorativa dell'intero edificio e non solo dei singoli balconi I modiglioni normalmente sono elementi strutturali assimilabili a fregi, rivestimenti e particolari decorativi che partecipano al decoro architettonico della facciata.... Link notizia: I modiglioni rivestono una…
Distacchi di intonaco e parti murarie dalla facciata del fabbricato condominiale: la diffida dei vigili del fuoco al non utilizzo della rampa di accesso ai garage del condominio limitrofo Gli effetti della diffida cessano con l'eliminazione della situazione di pericolo…
Azione a tutela del parimenti uso della cosa comune: quando si prescrive? Il diritto di proprietà e le facoltà ad esso annesse non si prescrivono mai. I beni condominiali appartengono a tutti i proprietari del fabbricato e da questi possono…