Rumori e regolamento di condominio Le prescrizioni del regolamento di condominio in materia di rumori: le differenze tra regolamento assembleare e contrattuale.. Ogni compagine con almeno undici partecipanti deve dotarsi di un regolamento... Link notizia: Rumori e regolamento di condominio…
Agevolazioni prima casa under 36: i vantaggi fiscali risorgono e trovano nuova vita Nuova opportunità per i giovani “under 36” grazie ad un emendamento appositamente inserito in sede di conversione del D.L. n. 215/2023. Il n. 73/2021, Decreto Sostegni-bis, modificato…
Vendita dell'immobile in condominio: le spese straordinarie deliberate dall'assemblea anteriormente alla vendita La volontà contrattuale espressa nel rogito. Un caso concreto di assunzione dell'obbligo di pagamento da parte del venditore.. In tema di compravendita di un immobile sito in condominio,…
Le spese per l'adeguamento antincendio: partecipano anche i negozi con accesso diretto alla strada? La ripartizione delle spese inerenti le opere di prevenzione incendi in ambito condominiale è spesso fonte di discussione tra i condomini.. In linea generale bisogna ricordare…
Delibera assembleare espressa dai conduttori: è legittima? In alcuni casi specifici, l'inquilino può partecipare e votare in assemblea come principale avente diritto.. È noto che l'assemblea di un condominio è sovrana e che al consesso è deputato il compito... Link…
Convocazione via mail: se non contestata dal destinatario è valida? Sono sempre più numerose le decisioni che affrontano il problema della possibilità o meno di convocare i condomini via mail ordinaria.. Come è noto secondo l'art. 1136 , comma 6,…
Per impugnare una delibera assembleare deve sussistere un interesse? L'assemblea dà mandato all'amministratore di mettere in mora il condomino per una futura azione cautelare e questi ha tutto l'interesse ad impugnare la delibera.... Link notizia: Per impugnare una delibera assembleare…
Cortile condominiale con accesso dalla proprietà esclusiva È comune l'area cortilizia in cui è possibile entrare soltanto attraversando la proprietà privata di un condomino?. Il Tribunale di Imperia , con la sentenza nr. 61 del 29 gennaio 2024 , ha…
Contagio acqua erogata dai rubinetti dei condomini riforniti dal bacino idrico comunale: la responsabilità del Sindaco Il reato di avvelenamento e quello di contraffazione di acque sono tra loro distinti e prevedono sanzioni diverse. Se non vi è pericolo di…
L'azione di rivalsa del condominio, nei confronti del proprio assicuratore, rientra tra gli atti conservativi? Quando si occupa degli “atti conservativi” l'articolo 1130 c.c., si riferisce a tutto ciò che mira a preservare l'integrità e l'esistenza del patrimonio comune.... Link…