Oneri condominiali: credito del condominio e controcredito del condomino debitore L'opposizione a decreto ingiuntivo del condomino fondata su un fatto compensativo del debito ingiunto. Un caso concreto.. L'obbligo del condomino di contribuire alle spese necessarie alla conservazione... Link notizia: Oneri…
Amministratore di due edifici sposta denaro dell'uno verso l'altro senza ragione: chi paga? Se l'amministratore di due fabbricati sposta denaro dal conto dell'uno verso l'altro senza alcun titolo, si tratta di un indebito oggettivo.. Di regola l'amministratore di un condominio,…
La trasformazione da finestra a portafinestra è possibile: ma non deve ledere il decoro del condominio Il giudice allo scopo di verificare se l'intervento del condomino non lede il decoro deve valutare tutti gli aspetti dell'operazione. L'apertura di una porta…
L'amministratore ha preteso una percentuale sui lavori, che possiamo fare? Se l'impresa corrisponde una parte della somma dovuta a titolo di corrispettivo, allora l'amministratore rischia la revoca per gravi irregolarità, salvo anche l'ipotesi di rilevanza penale della condotta.... Link notizia:…
Agenzia di mediazione: quando deve restituire la cauzione? Il promissario acquirente che recede dal preliminare di vendita deve chiedere la restituzione del deposito cauzionale al promittente venditore?. La Corte di Cassazione , con la sentenza 08 febbraio 2024 n. 3596…
Le clausole di tipo regolamentare possono essere modificate a maggioranza Per la giurisprudenza più che la natura originaria o meno del regolamento condominiale occorre valutare il valore delle singole clausole.. Per decidere se una o più clausole del regolamento di…
Conferma amministratore di condominio: va precisato il compenso? In tema di nomina dell'amministratore, il codice civile pare, alquanto, perentorio nel sancire la nullità del conferimento dell'incarico, se manca l'indicazione analitica del compenso.... Link notizia: Conferma amministratore di condominio: va precisato…
Contratto d'opera e contratto d'appalto non vanno confusi: quando il committente agisce contro la ditta per vizi delle opere ma fuori termine Se l'impresa che esegue i lavori non ha dipendenti si deve parlare di contratto d'opera con tutte le…
Approvazione dei bilanci inerenti più annualità in un'unica assemblea con contestuale revoca dell'amministratore, quest'ultimo ha diritto ai compensi ed ai rimborsi richiesti? Revoca amministratore, domanda giudiziale per il riconoscimento delle competenze maturate ed esborsi sostenuti, contestazione violazione, rilevanza.. La vertenza…
Delibera assembleare che prevede l'uso turnario: al condomino con due unità immobiliare devono essere assegnati due posti auto La delibera assembleare che prevede l'uso turnario costituisce corretta espressione del potere di regolamentazione dell'uso del bene comune da parte dell'assemblea.... Link…