Assemblea che nega ingiustamente l'uso della parte comune ad un condomino: il condominio paga i danni causati dalla sua illecita decisione Non è escluso però che un regolamento di condominio consenta l'uso delle parti comuni solo previo assenso dell'amministratore o…
Per la divisione di beni comuni serve anche il consenso unanime dei condomini Con la nuova versione dell'art. 1119 c.c. introdotto un nuovo presupposto per superare l'indivisibilità del bene comune.. La Corte di cassazione con ordinanza n. 4817 in data…
Se il contratto di locazione di natura transitoria non riporta uno dei requisiti richiesti dalla legge, si ha la conversione in locazione ordinaria 4+4 Il contratto di locazione a uso transitorio, regolamentato dall'articolo 5, L. n. 431/1998, è un contratto…
Contratti del condominio e diritto di accesso e copia da parte dei condòmini Il condòmino ha sempre diritto ad aver copia dei contratti condominiali, salvo il caso di richieste meramente emulative e ostruzionistiche. I documenti condominiali , siano essi i…
Obbligo dell'amministratore di comunicare al creditore le generalità dei condomini morosi Decreto ingiuntivo contro il condomino, azione esecutiva del creditore, art. 63 comma I disp. att. c.c.. Il Tribunale di Pescara (sentenza n. 241 del 6 febbraio 2024 ) ha…
Impugnazione di delibera condominiale e mediazione: come evitare la decadenza? Decadenza dall'impugnazione se non si prova l'avvenuta comunicazione della domanda di mediazione alla controparte entro il termine di trenta giorni previsto dalla legge.... Link notizia: Impugnazione di delibera condominiale e…
Disciplina uso bene comune: quale potere all'assemblea? L'assemblea condominiale può decidere, a maggioranza, di disciplinare l'uso dei beni comuni.. In un condominio, un bene comune può essere utilizzato da ogni proprietario senza alcun permesso degli altri,... Link notizia: Disciplina uso…
Rumori prodotti dai lavori di ristrutturazione eseguiti nell'appartamento di un condominio: non sempre sono idonei disturbare le occupazioni o il riposo delle persone E' necessario che il rumore molesto sia percepito o comunque sia percepibile da un numero indistinto di…
La nomina dell'amministratore giudiziario Il ricorso all'autorità giudiziaria ex art. 1105 c.c. presuppone ipotesi tutte riconducibili ad una situazione di assoluta inerzia in ordine alla concreta amministrazione della cosa comune.... Link notizia: La nomina dell'amministratore giudiziario Fonte: CondominioWeb
Superbonus 110%: quando la CILAS per il condominio viene inviata alla pec sbagliata L'invio di una CILA-Superbonus ad una PEC inesistente del Comune è tutelabile dal c.d. soccorso istruttorio?. In linea generale il deposito della pratica edilizia deve avvenire da…