Quanto è difficile provare che l'amministratore ha preso una percentuale dal fornitore? La prova della collusione tra amministratore e fornitore è difficile, ma non impossibile.. Un problema molto sentito tra i condòmini è quello dell' infedeltà dell'amministratore (scorretto) che conclude..…
Anche se il regolamento vieta il B&B è legittimo condividere con altre persone la propria abitazione Gli ospiti però non possono violare sistematicamente le norme regolamentari. Le restrizioni alle facoltà inerenti alla proprietà esclusiva, contenute nelle clausole di natura contrattuale…
Uscita di sicurezza ristorante nel muro del vicino condominio Nell'aprire un varco nel muro comune, bisogna fare attenzione a non costituire una servitù a carico del condominio, senza il consenso dei proprietari.. Nella vicenda oggetto della recente sentenza della... Link…
Mediazione immobiliare: contratto di locazione stipulato dal coniuge della proponente, dopo il rifiuto della proposta di locazione. Diritto alla provvigione e clausole vessatorie Quando può affermarsi che la conclusione dell'affare sia l'effetto dell'intervento del mediatore?. La Corte di Cassazione ,…
Pozzetto di raccolta delle acque meteoriche sottodimensionato ed infiltrazioni nel magazzino seminterrato L'art. 2051 c.c. pone una presunzione di responsabilità a carico del condominio-custode, a prescindere da qualsiasi giudizio di colpevolezza di quest'ultimo.... Link notizia: Pozzetto di raccolta delle acque…
Sismabonus Acquisti: e se al momento dell'atto di acquisto sono stati completati solo i lavori strutturali dell'edificio ma non quelli di finitura? Le importanti precisazioni dell'Agenzia delle Entrate in una recentissima risoluzione. Il bonus per l'acquisto di una casa antisismica,…
Superbonus condomini: come funziona il bonus 70 per cento nel 2024? Chi ha iniziato o inizia i lavori relativi al superbonus edilizio dal primo gennaio 2024 può usufruire di una detrazione al 70%. Intervistiamo l'Ing. Giuseppe Cirillo di Firmitas, società…
Ordinanza contingibile e urgente per uno stato di pericolo in ambito condominiale: può essere adottata da un dirigente del Comune? Le ordinanze di necessità e urgenza sono espressione di un potere amministrativo volto a fronteggiare situazioni di urgente necessità. Il…
Il rifacimento della centrale termica è opera di manutenzione straordinaria Non è corretto definire innovativo l'intervento che, pur comportando una spesa rilevante, miri a sostituire un impianto usurato e mal funzionante.. L' impianto di riscaldamento centralizzato , come tutti... Link…
Sottotetto: come stabilire se è condominiale o esclusivo? Le caratteristiche tecniche del sottotetto, come la mancanza di un accesso e la sua inagibilità, depongono nel senso della pertinenzialità esclusiva del locale.... Link notizia: Sottotetto: come stabilire se è condominiale o…