I balconi aggettanti, dal punto di vista ingegneristico, hanno una funzione di "sostegno del palazzo" Invece la Corte d'Appello di Roma (sentenza n. 4447/2022), in linea con la giurisprudenza, sostiene che i balconi "sono privi di funzione portante rispetto alla…
Chi è proprietario dell'ultimo piano del condominio può disporre la sopraelevazione, ma a quale prezzo? Sopraelevazione e eventuali costi di affrontare. Il caso che andiamo ad analizzare è stato affrontato dal Tribunale di Milano in data 9 aprile 2018 con…
Condominio, laboratorio, ufficio: un problema di interpretazione del regolamento di condominio del costruttore La Corte di Appello di Napoli affronta la questione dell'interpretazione delle clausole di natura contrattuale del regolamento di condominio che impongono limiti di destinazione alle proprietà individuali..…
Il Decreto Aiuti 2022 è diventato legge: le novità importanti per il Superbonus In allegato il testo coordinato con la legge di conversione. Il Decreto Aiuti (DL n. 50 del 17 maggio 2022- contenente misure urgenti in materia di politiche…
Usucapione parziale o totale beni condominiali: cos'è lo ius excludendi? Lo ius excludendi alios è essenziale per possedere un immobile come se fosse proprio. In un fabbricato , può accadere che alcune aree comuni siano utilizzate, prevalentemente o esclusivamente, da…
Possono le infiltrazioni derivanti dal condominio accanto arrivare a creare un cedimento strutturale all'immobile vicino? Il Tribunale di Santa Maria di Capua Vetere ha affrontato il problema delle infiltrazioni nel sottosuolo provenienti dalle tubature di proprietà di un condominio capaci…
Revocare l'amministratore in prorogatio imperii è possibile? Il dibatto sull'ammissibilità o meno di revocare l'amministratore in prorogatio è stato nuovamente alimentato da una recente decisione del Tribunale di Catanzaro... Link notizia: Revocare l'amministratore in prorogatio imperii è possibile? Fonte: CondominioWeb
Va rimossa la veranda sul lastrico solare dell'edificio adiacente? Il possesso del titolo edilizio non esclude automaticamente il danno per il vicino, il quale può chiedere il risarcimento e la riduzione in pristino. Costruire un nuovo manufatto può creare problemi…
Superbonus 110% per lavori di demolizione e ricostruzione di un portico realizzato in aderenza al condominio È possibile. Lo ha certificato l'Agenzia delle Entrate con la risposta all'interpello n.375/2022. A volte il portico è la parte più bella di un…
L'amministratore può rimuovere beni del singolo condomino sulle parti comuni? La questione è stata affrontata da una recente decisione del Tribunale di Brindisi. L'amministratore non può procedere all'abbattimento di una parte comune. Così è stato affermato che il totale abbattimento..…