Delibera sopravvenuta e soccombenza virtuale La delibera sopravvenuta che approva il medesimo ordine del giorno di una precedente impugnata comporta -nel giudizio pendente- la cessazione della materia del contendere e la pronuncia ai soli fini delle spese processuali in termini…
La delibera che ripartisce le spese relative ai balconi aggettanti deve essere precisa Una decisione del Tribunale di Roma censura una delibera assembleare rivelatasi superficiale e generica nel ripartire le spese per i lavori di manutenzione dei balconi aggettanti... Link…
L'indennità per la perdita dell'avviamento commerciale può formare oggetto di rinuncia? La Cassazione è stata costretta a ritornare sulla questione della possibilità o meno del conduttore di rinunciare all'indennità di avviamento. L'art. 34 della l. n. 392/1978, al comma 1,…
Caduta sulle scale e situazione di pericolo imprevedibile: quando l'insidia è dietro l'angolo Il Tribunale di Rovigo si occupa della caduta sulle scale condominiali di estraneo al condominio "colto di sorpresa" da un'insidia imprevedibile. Colui che cade sulle scale condominiali…
Nudo proprietario e usufruttuario: chi risponde dei danni da custodia? La Cassazione chiarisce chi è custode dell'immobile tra l'usufruttuario e il nudo proprietario. Quando un appartamento subisce dei danni provocati dalle infiltrazioni provenienti dall'immobile soprastante,... Link notizia: Nudo proprietario e…
Il conduttore può rinunciare all'indennità di avviamento? In tema di locazione di immobile ad uso non abitativo, è nulla la rinuncia preventiva, da parte del conduttore, all'indennità di avviamento. L'art. 34 della legge sull'equo canone (l. n. 392/78) dice che,…
Il verbale deve essere chiaro anche senza ricorrere ad un documento esterno Il condomino che legge il verbale dell'assemblea deve essere in grado di comprendere subito le delibere adottate e se tali decisioni sono state validamente assunte... Link notizia: Il…
Bonus Facciate: errore irreparabile emettere la fattura con bonus facciate senza l'indicazione dello sconto in fattura L'Agenzia delle Entrate suggerisce però come salvare "il salvabile". Mettiamo il caso che un'impresa edile abbia emesso il 27/12/2021, una fattura per bonus facciata…
Superbonus e locazione: gli ultimi chiarimenti dell'Agenzia delle Entrate Il problema dei lavori agevolabili, effettuati dal socio locatario, su un'unità immobiliare di proprietà della società commerciale. L'unità abitativa all'interno di un edificio plurifamiliare dotata... Link notizia: Superbonus e locazione: gli…
Azione revocatoria promossa dal condominio nei confronti del precedente amministratore Il rimedio esperibile dal creditore (Condominio) al fine di rendere inefficace l'atto di donazione dell'unico bene di proprietà del debitore (precedente amministratore di condominio), a garanzia del proficuo recupero del…