Balconi e opere o modifiche illecite Non è raro che alcuni condomini realizzino modifiche o opere relative ai balconi. In tali casi, anche se non esistono norme regolamentari restrittive il singolo condomino non può procedere ad interventi in spregio alla…
Superbonus: Dossier Ance riepilogativo aggiornato al luglio 2022 Le questioni affrontate dall'Agenzia delle Entrate nelle più recenti risposte ad interpello sono state raccolte, in forma sintetica, in un documento riepilogativo ANCE che contiene, anche un breve focus sulle Circolari 19/E/2022…
Servitù di passaggio con diritto di sosta per carico e scarico nel cortile: caratteristiche La possibilità di sostare nel cortile con i propri mezzi rientra in quelle attività che sono necessarie all'esercizio di una servitù. In ambito condominiale, si possono…
Come si convoca un condominio senza rappresentante facente parte di un supercondominio con più di 60 condomini? La risposta è contenuta in una recente sentenza del Tribunale di Torino che ha offerto un chiarimento sul problema della convocazione in ambito…
Lavori su parti comuni e private in condominio: è possibile compensare il danno da ritardo con il corrispettivo dei lavori? Forme e modalità dell'appalto di lavori in edifici condominiali e differenze tra l'azione di adempimento e quella di arricchimento. Il…
L'amministratore non sempre ha diritto al risarcimento del danno da lesione alla reputazione Il Tribunale di Pisa affronta il caso di un ex amministratore che ha citato in giudizio il suo successore chiedendo il risarcimento del danno da lesione alla…
Condominio allacciato abusivamente alla rete idrica pubblica: l'amministratore è responsabile in sede civile? La Cassazione, nell'affrontare il caso di un caseggiato abusivamente allacciato alla rete idrica pubblica, chiarisce il ruolo dell'amministratore nella vicenda... Link notizia: Condominio allacciato abusivamente alla rete…
Box auto interrato realizzato nel sottosuolo del giardino di proprietà esclusiva e accesso tramite varco nel muro condominiale: è uso più intenso della cosa comune È applicabile alla fattispecie l'art. 1102 c.c. che consente un uso più intenso della cosa…
Il cortile è (praticamente sempre) condominiale! Non si può impedire il parcheggio nella corte, a meno che non si dimostri che essa non sia comune in base al titolo di proprietà. Un'altra lite riguardante l'uso del cortile condominiale. Gli attori..…
Lastrico solare o terrazza a livello? Utili risposte alle questioni di maggior interesse sulle coperture piane del caseggiato La recentissima sentenza del Trib. Roma 27 giugno 2022 n. 10313 ha affrontato la fattispecie relativa alla concessione ad un solo condomino,…