Lavori di consolidamento statico dell'autorimessa: chi paga? L'autorimessa è di proprietà comune anche se è previsto un criterio di godimento spaziale separato: uso e titolarità, infatti, sono cose distinte. È noto a tutti il generale criterio di ripartizione... Link notizia:…
Si possono rimuovere le condutture fognarie, un sifone "Firenze" e un pozzetto di ispezione sotto il pavimento della cantina del condomino? Il problema di un condomino che lamentava cattivi odori provenienti dalle condutture fognarie sottostanti il pavimento della sua cantina…
Condòmini morosi: quali dati l'amministratore è tenuto a comunicare? I chiarimenti del Tribunale di Santa Maria Capua Vetere …. L'amministratore è espressamente tenuto a comunicare al creditore il nominativo dei condomini morosi: ne deriva che i condomini in regola con…
La responsabilità da bene in custodia viene determinata anche da elementi esterni? Con la disamina dell'ordinanza, la Suprema Corte approfondisce alcuni aspetti della responsabilità ex art. 2051 c.c. Con ordinanza emessa in data 12 luglio 2022, n. 21977 , la…
General Contractor e mandato senza rappresentanza: non mancano gli aspetti negativi Molti condomini a causa della complessità che scaturisce dalle norme e dagli adempimenti concernenti il Superbonus si rivolgono ad un General Contractor che molto spesso agisce in nome proprio…
Revisione appalto per eccessiva onerosità: è possibile escluderla? È normale attribuire il rischio della sopravvenuta eccessiva onerosità dell'appalto all'impresa. In tema di appalto , soprattutto quando si tratta di eseguire dei lavori di notevole entità e la cui realizzazione... Link…
Tettoia sul terrazzo: chi deve chiedere il permesso in sanatoria? Laddove l'intervento sia realizzato nell'unità di uno dei condòmini, la legittimazione non può che restare in capo allo stesso soggetto. Un'interessante sentenza del Tar Lazio (datata 22 giugno 2022 )…
Trasformare una casa rurale con stalla e porcile in un condominio con tre appartamenti. È possibile sfruttando il Sismabonus? Nessun problema. Lo ha spiegato l'Agenzia delle Entrate con la risposta all'interpello num. 62/2019, in cui ha fornito anche indicazioni su…
No alla riduzione di luce naturale nel cavedio Il codice civile, all'articolo 1117 c.c. (che è quello che, solamente in via esemplificativa, elenca le parti di un edificio da considerarsi comuni in assenza di diversa disposizione dell'atto d'acquisto o del…
Sopraelevazione e decoro architettonico La preesistenza della lesione va provata. In tema di sopraelevazione, quando si sostiene che non vi sia lesione dell'aspetto architettonico dell'edificio (a causa della sopraelevazione) perché sono presenti... Link notizia: Sopraelevazione e decoro architettonico Fonte: CondominioWeb