Tinteggiatura della facciata e immotivate sanzioni amministrative per il mutamento del colore originario Nelle tinteggiature non si possono usare colori che creino contrasti violenti o che alterino l'aspetto estetico dell'abitato. In linea generale si può affermare che l'unilaterale variazione del…
Danno da occupazione sine titulo: la natura fruttifera del bene è rilevante? In tema di danno da occupazione abusiva, l'immobile deve essere, intrinsecamente, idoneo a produrre un reddito e/o un'utilità. Nel caso sottoposto al vaglio del Tribunale di Busto Arsizio,…
Anticipazioni dell'amministratore: è difficile ottenere il rimborso Il verbale del passaggio di consegne e l'estratto conto condominiale non rappresentano prova del credito. Ancora una sentenza avente ad oggetto la richiesta di restituzione delle somme anticipate dall'amministratore... Link notizia: Anticipazioni dell'amministratore:…
Accordi transattivi sulle spese con un condomino e ratifica implicita dell'assemblea La Cassazione si è occupata del problema dell'ammissibilità o meno di una "ratifica implicita" dell'accordo sulle spese raggiunto tra l'amministratore e un condomino... Link notizia: Accordi transattivi sulle spese…
Impugnazione di delibera e realizzazione di una nuova rete fognaria La realizzazione di una nuova rete fognaria (o il suo rifacimento) costituisce innovazione?. Il caso in oggetto è stato trattato dal Tribunale di Palermo con la decisione n. 3342 del…
Caduta dalla scala condominiale a causa di un gradino rotto e del pavimento scivoloso: quando il condominio non è il solo responsabile Un caso di corresponsabilità del condominio con la vittima del sinistro. Nel percorrere le scale condominiali può accadere…
Il maiale vietnamita può stare in un caseggiato: è un animale domestico Anche questi animali possono essere utilizzati per una pet therapy efficace, cioè per curare problemi di comportamento o di relazione. Sempre più spesso si sente parlare di pet…
Quale è la differenza tra sopraelevazione e variazione della destinazione? Presupposti per la configurazione di una sopraelevazione, permesso a costruire, carenza del consenso dei terzi, illegittimità, esclusione. La sentenza emessa dalla Corte di Appello di Napoli (n. 3040 del giorno..…
Per la modifica delle tabelle l'ordine del giorno deve essere chiaro L'argomento è particolarmente delicato e, conseguentemente, deve risultare nell'atto di convocazione dell'assemblea in modo chiaro. Il regolamento condominiale normalmente contiene, oltre alla tabella... Link notizia: Per la modifica delle…
Superbonus e altri bonus edilizi: approvato il decreto ministeriale sulle Linee guida per l'aggiornamento dei prezziari regionali Il decreto sopra detto è stato pubblicato in Gazzetta Ufficiale n. 187 del 11 agosto 2022. L'art. 29, comma 12 del D.L. 27…