Approvazione di rendiconto e ratifica dell'operato dell'amministratore Si ricorda che la ratifica rappresenta l'istituto con cui un soggetto, nel caso in esame, il condominio, fa proprio, approvandolo, un negozio giuridico posto in essere da un terzo, privo del potere rappresentativo,…
Anticipazioni dell'ex amministratore e compensazione per danni da mancato recupero crediti Se l'ex amministratore ha danneggiato il condominio è possibile la compensazione tra somme anticipate e somme dovute a titolo risarcimento danni? La risposta della Corte di Appello di Perugia..…
Locazione novennale: quando è opponibile al creditore assegnatario? Il creditore assegnatario di un immobile deve rispettare le locazioni aventi data certa anteriore al pignoramento, ma solo a determinare condizioni. Un creditore, munito di un titolo esecutivo definitivo... Link notizia: Locazione…
Tetto realizzato dopo la nascita del condominio e addebito delle spese a carico del singolo condomino La ripartizione delle spese comuni deve sempre avvenire in base ai criteri previsti dall'art. 1123 c.c. o, eventualmente, dal regolamento condominiale contrattuale... Link notizia:…
Balconi e graticci per rampicanti: il problema decoro Le grate di legno per piante rampicanti collocate sui balconi violano il decoro architettonico?. Le grate di legno per rampicanti si chiamano tecnicamente graticcio per rampicanti. L'utilizzo principale... Link notizia: Balconi e…
Cavillature, esfoliazioni e fessurazioni dell'intonaco della facciata: un grave difetto Non è raro che si vedano sulle facciate condominiali, cavillature sulla superficie intonacata che, nel tempo, possono portare ad infiltrazioni di acque meteoriche o fenomeni di esfoliazione dello strato di…
Bisogna scegliere con cura l'organismo di mediazione al quale rivolgersi Se si sbaglia nell'applicare il criterio di competenza territoriale, l'istanza di mediazione non vale come condizione di procedibilità del giudizio. Anche nelle controversie condominiali occorre prestare... Link notizia: Bisogna scegliere…
Balcone aggettante e responsabilità penale del condomino La Cassazione affronta il problema della caduta di frammenti di intonaco o muratura che si sono distaccati dal cielino e della conseguente responsabilità penale del singolo condomino... Link notizia: Balcone aggettante e responsabilità…
Bonus mobili, sostituzione caldaia o nuova canna fumaria Come è noto il Bonus mobili è una detrazione Irpef per l'acquisto di mobili e di grandi elettrodomestici, destinati ad arredare un immobile oggetto di ristrutturazione... Link notizia: Bonus mobili, sostituzione caldaia…
Tinteggiatura dei muri della facciata: l'uso della tabella "RAL" può aiutare ad evitare i contenziosi E con il bonus facciate si può risparmiare il 60% della spesa sostenuta. Ma solo a certe condizioni. Il colore degli edifici è molto importante…