Preliminare d'acquisto e usucapione immobile: quando è possibile? Per il detentore di un immobile, ai fini dell'usucapione, è fondamentale l'interversione del possesso. Non è infrequente che, contestualmente alla firma di un preliminare di compravendita, il venditore... Link notizia: Preliminare d'acquisto…
Il singolo condomino ha sempre un interesse a conoscere la documentazione ammnistrativa utile a fruire del Superbonus Il Tar Lazio ha precisato che non è rilevante una precedente richiesta "condominiale". In una vicenda esaminata dal Tar Campania il proprietario di…
Condominio custode e danni derivanti dalle parti comuni: allagamento di un magazzino, rapporto dei Vigili del Fuoco e consulenza tecnica L'unico modo per sottrarsi a tale responsabilità è quello di provare il caso fortuito o la forza maggiore: il problema…
Palazzina con parti che si staccano. L'assicurazione non paga se i condomini sono reticenti L'assicuratore può annullare il contratto laddove scopra che il contraente abbia nascosto circostanze che possono influire sull'equilibrio contrattuale. A volte bisogna stare attenti a far finta…
Regolamento: come determinare la natura contrattuale di una clausola? All'interno dello stesso regolamento possono esserci clausole contrattuali e regolamentari: le prime si riconoscono perché incidono sui diritti dei condòmini... Link notizia: Regolamento: come determinare la natura contrattuale di una clausola?…
Infiltrazioni dal terrazzo per lavori mal eseguiti: chi paga? Il condominio resta custode e responsabile del lastrico in manutenzione, ma può chiedere all'impresa inadempiente di essere garantito. Le infiltrazioni provenienti dal terrazzo di un fabbricato sono, purtroppo,... Link notizia: Infiltrazioni…
Superbonus, Bonus facciate e ponteggi: il singolo condomino non può ostacolare i lavori mettendo in pericolo i crediti di imposta Tenendo in considerazione i tempi stretti stabiliti dal legislatore per concludere le opere del Superbonus e del Bonus facciata e…
Inammissibile il doppio risarcimento per le stesse causali Quando tra le parti vi è già stata una sentenza passata in giudicato che ha accertato i danni subiti l'ulteriore giudizio che viene instaurato tra le medesime parti deve avere ad oggetto…
Negatoria servitutis e legittimazione ad agire: quale prova? In un'azione negatoria, è importante provare la titolarità del diritto a protezione del quale si agisce. Sappiamo che il condominio è proprietario dei beni comuni e che in quanto tale è legittimato..…
Il rifacimento del manto di copertura nel condominio senza amministratore Se occorre procedere ad interventi manutentivi dell'edificio, occorre sempre passare per l'autorizzazione dell'assemblea o per l'urgenza dei lavori ex art. 1134 c.c.... Link notizia: Il rifacimento del manto di copertura…