Usucapione della corte condominiale, quali presupposti e prove? Corte condominiale, presunzione di condominialità ex art. 1117 c.c., prova dell'intervenuta usucapione. Dottrina e Giurisprudenza hanno, nel tempo ed in più occasioni, qualificato la corte o il cortile... Link notizia: Usucapione della…
Quali sono i presupposti per considerare comune un locale ubicato al piano seminterrato del caseggiato? La Cassazione si sofferma sulla condominialità dei beni comuni. Con ordinanza emessa in data 6 ottobre 2022, n. 29130 , la Corte di Cassazione, Sezione…
Piogge intense, vento forte e tegole sulla vettura di un condomino: il Condominio non è responsabile solo quando l'evento meteorologico è eccezionale Il Tribunale di Pisa ha chiarito quando un evento meteorologico possa essere ritenuto estremo o eccezionale. Il condominio…
Guest home e affittacamere in condominio? Attenzione al regolamento I limiti negoziali alla destinazione delle unità immobiliari costituiscono servitù prediali e, pertanto, per essere opposti ai nuovi proprietari devono essere specificamente menzionati nella nota di trascrizione del titolo... Link notizia:…
Opere di manutenzione straordinaria, doveri e responsabilità del condominio e dell'appaltatore Lavori su parti comuni: in quali ipotesi si configura la responsabilità solidale del condominio e dell'impresa per danni alla proprietà di un condomino?. I lavori di manutenzione straordinaria in…
Locazione abitativa: se le parti hanno fatto riferimento agli accordi territoriali, questi accordi sono vincolanti per la determinazione del canone? E se il canone risulta di importo superiore a quello statuito?. Il tema è trattato dal Tribunale di Roma con…
Tetti in legno con travi ammalorate. Quali bonus fiscali sono applicabili nel caso di piccoli interventi di riparazione? Termiti, blatte, tarli, coleotteri, formiche. Ma anche funghi e muffe. Sono molti i nemici del legno, che possono indebolire singole travi o…
Vendita a corpo con indicazione della misura e diritto dell'acquirente alla revisione del prezzo: e se l'appartamento è più piccolo di quanto indicato nel preliminare e nel rogito? Una chiarissima guida della Cassazione per risolvere la questione che ha portato…
Non si può chiudere il balcone se c'è alterazione del decoro architettonico Va rimossa l'opera realizzata con vetrate opacizzate e struttura di metallo, fissata sia al pavimento del balcone che al solaio, che sporge dalla facciata condominiale... Link notizia: Non…
Risoluzione locazione per vizi o impossibilità sopravvenuta: quali differenze? Quando il conduttore può invocare la risoluzione per i vizi della cosa locata e quando, invece, è il locatore a pretendere la risoluzione per l'impossibilità della prestazione dovuta.... Link notizia: Risoluzione…