Le vecchie bollette dell'acqua si prescrivono dopo cinque anni La natura privatistica del rapporto di utenza idrica comporta che il termine di prescrizione per il diritto alla riscossione dei canoni idrici ha durata quinquennale... Link notizia: Le vecchie bollette dell'acqua…
Il condomino che rimuove le valvole termostatiche e i ripartitori si distacca dal riscaldamento? Il Tribunale di Roma affronta la questione nella decisione n. 17980 del 6 dicembre 2022. Lo Stato Italiano ha recepito la Direttiva 2012/27/UE con il Dlgs…
Consegna elenco dei morosi, legittimazione dell'Amministratore, convocazione al primo incontro di mediazione Un'interessante decisione della Corte di Appello di Milano affronta diverse questioni legate alla dilagante morosità in condominio. Pronuncia interessante, quella della Corte d'Appello di Milano che esamineremo... Link…
E.ON entra nel capitale di Estia, una partnership che accelera la transizione energetica nei condomini italiani Estia apre il capitale a E.ON che entra nella società di amministrazione condominiale come socio di minoranza, affiancando nella compagine societaria Synergie, quinto gruppo…
Accesso al fondo del vicino per rifacimento della facciata condominiale: quando spetta l'indennità? La natura dell'obbligo imposto dall'art. 843 c.c. e le posizioni della giurisprudenza in merito al diritto ad una adeguata indennità. Un caso concreto. Può capitare che per…
Bollette pazze: il gestore deve provare che il contatore non è guasto Spetta all'utente contestare il malfunzionamento del contatore; incombe invece sul gestore l'onere di provare che lo strumento di misurazione è funzionante. La legge prevede un principio molto semplice..…
Il compenso dell'amministratore deve essere autorizzato dall'assemblea Non è possibile prelevare l'emolumento dal c/c condominiale se non è stato approvato il consuntivo della gestione. L'amministratore può validamente prelevare dal conto corrente condominiale le somme... Link notizia: Il compenso dell'amministratore deve…
Microcappotti, nanocappotti, rivestimenti termoriflettenti, pitture e materiali isolanti nanotecnologici È possibile isolare una parete senza aumentarne lo spessore?. L'intervento di manutenzione senza dubbio più gettonato in ambito condominiale è quello che prevede la realizzazione del cappotto termico.... Link notizia: Microcappotti,…
Non riesce a farla franca il locatore che simula l'affitto breve Non vi dubbio che gli affitti di alloggi a breve termine sia in costante crescita (favoriti anche dall'economia delle piattaforme) ma non è raro che la transitorietà sia solo…
Danni da liquami in cantina, responsabilità del condominio e prova Per ottenere riconoscimento di un danno, è essenziale assolvere all'onere probatorio. In un condominio, tra i casi in cui la cosa comune provoca dei danni ai beni privati, c'è quello…