L'operato dell'amministratore è confermato con la ratifica anche tacita dell'assemblea condominiale La Suprema Corte si sofferma sulla ratifica dell'operato dell'amministratore di condominio. Con ordinanza emessa in data 30 novembre 2022, n. 35278 , la Corte di Cassazione, Sezione II, si…
Convocazione tramite PEC e casella piena del condomino destinatario: la convocazione è valida? Un chiarimento utilissimo nella recente decisione del Tribunale di Roma n. 16447/22. Prima della riforma, la giurisprudenza era solita evidenziare la mancanza di un obbligo di forma…
L'architetto è responsabile se il progetto non rispetta le distanze legali La responsabilità del progettista non può essere desunta automaticamente dal mero inadempimento alla propria obbligazione. I professionisti rispondono della propria condotta negligente solamente se essa è causa... Link notizia:…
L'eccesso di potere in condominio: principi generali e casi pratici Può accadere che la causa della delibera risulti, in base all'apprezzamento di fatto del suo contenuto, riservato ai soli giudici del merito, falsamente deviata dal suo modo di essere... Link…
Colonnina di ricarica: sì al Superbonus per il condomino se il posto auto privato non è accessibile al pubblico L'Agenzia delle Entrate ha chiarito come rendere il posto auto privato non accessibili al pubblico ai sensi dell'articolo 2, comma 1,…
Ordine di sgombero: la delibera è valida? È valida la decisione dell'assemblea con cui si intima a un condomino di liberare il proprio locale dagli oggetti che lo occupano?. Sin dove possono spingersi le decisioni assunte dall'assemblea dei condòmini?... Link…
Consumo idrico: fornitura di acqua alla singola unità immobiliare, costi fissi della fornitura comune e spese di lavaggio e/o innaffiamento di parti comuni Non tutti gli oneri sono uguali. Con la sentenza n. 1287 del 16 novembre 2022 il Tribunale…
Posso installare pannelli in lamiera per delimitare il confine tra il mio giardino e quello del condomino vicino? Utili indicazioni sono contenute nella motivazione di una recente sentenza del Tribunale di Roma. Secondo l'articolo 833 il proprietario non può fare…
Alloggio intestato in modo fittizio alla compagna e problemi di usucapione: un'interessante vicenda parentale La prova relativa all'avvenuta usucapione è una prova rigorosa, dovendo dimostrarsi per un determinato periodo di tempo ininterrotto, di norma 20 anni, di aver avuto l'animus…
Superbonus, novità introdotte dal Decreto Aiuti quater e conseguente nuova Risoluzione dell'Agenzia delle Entrate Con la risoluzione n. 71/E del 7 dicembre 2022 sono stati indicati i nuovi codici tributo per l'utilizzo in compensazione dei crediti relativi al Superbonus ceduto…