Locazione e canone 'in nero' Nemmeno l'eventuale registrazione tardiva ha effetto sanante. Torniamo ad esaminare la questione del canone locatizio 'parzialmente in nero' o anche detta 'doppia pattuizione', cioè di tutti quei casi in cui il locatore... Link notizia: Locazione…
Condominio minimo, condomini con quote diseguali e delibera approvata dal solo partecipante titolare della maggior quota La decisione è nulla o annullabile? La Cassazione fornisce fondamentali chiarimenti. Nell'ipotesi di condominio costituito da soli due condomini, seppur titolari di quote diseguali,…
Preliminare di vendita e caparra confirmatoria: una sentenza - guida della Cassazione fornisce importanti chiarimenti I giudici supremi spiegano la differenza tra caparra confirmatoria e clausola penale. La caparra confirmatoria - che ha una funzione eclettica, in quanto è volta…
Amministratore di Condominio: una professione in continua evoluzione Meglio essere un bravo professionista o un bravo imprenditore?. ... Link notizia: Amministratore di Condominio: una professione in continua evoluzione Fonte: CondominioWeb
Gravi difetti di costruzione in condominio: l'azione promossa dall'amministratore e dal singolo condomino La legittimazione attiva per le parti comuni e per quelle di esclusiva proprietà ed i termini di prescrizione e decadenza. Quando in un condominio si presentano gravi…
Quando esiste un Supercondominio? Attenzione alla corretta imputazione delle spese. Nonostante la lunga elaborazione giurisprudenziale che lo aveva fatto emergere e nonostante la riforma del 2012 lo abbia consacrato come una delle possibili... Link notizia: Quando esiste un Supercondominio? Fonte:…
Locazione di immobile in comproprietà, comodato e mandato Il Tribunale di Torino ha analizzato una vicenda particolarmente complessa. Il caso del Tribunale di Torino, sentenza 3232 del 22 luglio 2022 . La vicenda Con ricorso ex art . 447bis c.p.c.,…
Agevolazione prima casa: come faccio a capire se un'abitazione è di lusso? Indicazioni operative per determinare la "superficie utile complessiva". Per stabilire se un'abitazione sia di lusso e, quindi, sia esclusa dai benefici per l'acquisto della prima casa ( ex…
Vibratori a soffitto, tra atti emulativi, immissioni intollerabili e stalking L'utilizzo del vibratore a soffitto, al posto del classico colpo di bastone, non è di per sé illegittimo. È l'abuso che può configurare una condotta illecita se non addirittura penalmente…
Infiltrazioni terrazza a livello: responsabilità e risarcimento danno non patrimoniale Anche l'invivibilità dell'abitazione può essere risarcita. In concomitanza dei normali eventi atmosferici, la pessima manutenzione di una terrazza a livello o un' impermeabilizzazione imperfetta della... Link notizia: Infiltrazioni terrazza a…