Avviso di convocazione: cosa succede se il postino, all'indirizzo corretto, non trova nessuno e segna sulla busta della raccomandata per errore destinatario sconosciuto? L'avviso di convocazione deve essere correttamente recapitato all'indirizzo del singolo avente diritto alla partecipazione dell'assemblea di condominio.…
Abusi edilizi in condominio: le responsabilità Vademecum sulle conseguenze penali, amministrative e civili della realizzazione in condominio di una costruzione in assenza di idoneo titolo edilizio. L'abusivismo è purtroppo una piaga che affligge molti... Link notizia: Abusi edilizi in condominio:…
Ritardata esecuzione di lavori appaltati in condominio: compensazione tra credito e penali Dal credito dovuto alla ditta esecutrice si può detrarre l'ammontare della penale calcolata solo per i giorni di ritardo “ingiustificati”. Può accadere che la consegna dell'opera appaltata avvenga..…
Numero massimo di deleghe in assemblea: quando si può affermare che la legge sia stata violata? Un chiarimento è contenuto nella motivazione di una recente decisione della Corte di appello di Lecce.. In mancanza di espressi divieti contenuti nel regolamento…
Diritto d'uso area di parcheggio: cos'è il vincolo pubblicistico? In alcuni fabbricati, devono essere riservati degli appositi spazi per la sosta delle auto nella misura non inferiore ad un metro quadrato per ogni venti metri cubi di costruzione.... Link notizia:…
L'amministratore nominato dal costruttore non può pretendere dal condominio il pagamento del suo compenso È nulla la clausola contenuta nell'atto di compravendita con la quale il costruttore si riserva il diritto di scegliere l'amministratore del condominio. La situazione oggetto del…
Revoca dell'amministratore di condominio per gravi irregolarità nella gestione Doveri dell'amministratore di condomino, grave inadempimento, revoca da parte dell'assemblea (o giudiziale) quale unica procedura per valutare la sussistenza delle violazioni contestate.... Link notizia: Revoca dell'amministratore di condominio per gravi irregolarità…
Superbonus in condominio: chiarimenti importanti nella circolare 13 del 13 giugno 2023 Il concetto di variante viene interpretato in modo estensivo nella nuova circolare dell'Agenzia delle Entrate. L'Agenzia delle entrate ha voluto fornire chiarimenti sulle ultime novità introdotte in materia..…
Rendiconto errato con poca differenza tra quanto contabilizzato e quanto pagato in eccesso: posso impugnare la delibera di approvazione del consuntivo? Quando le cifre versate dal condomino non sono state correttamente contabilizzate dall'amministratore ma l'assemblea non ammette l'errore non rilevante.…
Voci generiche o incomprensibili del bilancio: cosa fare? Il rendiconto incomprensibile e generico può essere annullato dal giudice, il quale però non può contestare le scelte effettuate nel merito dall'assemblea. Secondo l'art. 1130, nr. 10), c.c., l'amministratore... Link notizia: Voci…