Qual è il titolo idoneo a superare la presunzione di condominialità? L'atto costitutivo del condominio corrisponde al primo atto di trasferimento di un'unità immobiliare dell'originario proprietario ad altro soggetto.. La Corte d'Appello di Roma , con la sentenza n. 5136…
No al dehors che ostacola la normale vivibilità del condominio Il Comune può negare il provvedimento di occupazione di suolo pubblico che compromette la vita condominiale.. Per dehors dobbiamo intendere quello spazio esterno ad un pubblico esercizio come un bar,…
Chi parcheggia abusivamente in condominio commette due reati Chi mette in sosta la propria vettura nel cortile condominiale senza averne l'autorizzazione può essere denunciato per violazione di domicilio e invasione di terreni.... Link notizia: Chi parcheggia abusivamente in condominio commette…
Il portatore di handicap che vuole allungare la corsa dell'ascensore deve produrre alla P.A. la certificazione medica attestante lo stato di handicap? La certificazione attestante la disabilità del soggetto è presupposto necessario per conseguire il titolo abilitativo per le opere…
Marciapiede antistante al condominio: a chi spettano custodia e responsabilità? L'amministrazione comunale deve garantire la sicurezza dei pedoni non solo sulla strada di cui è proprietaria, ma anche sulle aree limitrofe alla medesima.. L'incidente subito dal pedone, che inciampa... Link…
Centrale termica condivisa dai condomini costituenti il supercondominio È valido l'accordo contrattuale eseguito sulla base di due distinte delibere assunte da ciascun Condominio servito dalla medesima centrale termica.. Con la sentenza n. 2937 del 7 luglio 2023 , il Tribunale..…
Tabelle millesimali: non si possono modificare per fatti concludenti L'atto di approvazione e di revisione delle tabelle, essendo una deliberazione assembleare, deve rivestire la forma scritta ad substantiam.. Il Tribunale di Torino , con la sentenza n. 2877 del 4…
La riduzione del piano di calpestio di un balcone può consentire ad un condomino di bloccare la messa in opera del cappotto termico ai fini del Superbonus? Tra gli interventi coperti dall'ecobonus spicca il cappotto termico, opera che isola i…
Guida ai parcheggi in condominio In questo focus, si parla della trasformazione del cortile in area di sosta, della turnazione nell'assegnazione dei posti e di alcuni degli abusi più frequenti che si verificano a proposito del parcheggio.... Link notizia: Guida…
Nulla la delibera che abbia modificato a maggioranza le tabelle millesimali in assenza dei presupposti di legge Quando le modifiche apportate all'immobile hanno superato la quota proporzionale rispetto alla soglia stabilita per legge l'assemblea può modificare i valori millesimali a…