In caso di acquisto di un appartamento in condominio chi paga le spese relative ai beni e ai servizi comuni? A oggi si fronteggiano tre distinti orientamenti di legittimità. Per tale motivo è importante che le parti si accordino in…
Installazione di canna fumaria in condominio: un percorso ad ostacoli per il singolo condomino L'appoggio di una canna fumaria al muro comune integra una modifica della cosa che ciascun condomino può apportare a sue cure e spese ma non senza…
È legittimo il decreto ingiuntivo contro i singoli condòmini? Il creditore del condominio può agire nei confronti del singolo condomino moroso, nei limiti della quota millesimale di quest'ultimo.. Il Tribunale di Viterbo , con la sentenza n. 736 del 14…
Furto di elettricità o acqua condominiale del condomino e presentazione della querela da parte dell'amministratore senza delibera autorizzativa: la Cassazione non ha le idee chiare Una recente decisione della Cassazione ha ritenuto l'amministratore legittimato a presentare la querela, anche in…
L'amministratore può ottenere una condanna in solido di quei soggetti che, a diverso titolo, sono responsabili dei gravi vizi del condominio Quando nel caseggiato si manifestano fessurazioni, rotture, distacchi delle lastre dalle facciate si applicano le norme in materia di…
Quale maggioranza occorre per autorizzare l'amministratore alla costituzione in giudizio e approvare il fondo spese legali? La relativa delibera può essere adottata con l'ordinaria maggioranza o serve quella prevista dall'articolo 1136 c.c., comma 4?. La questione è stata affrontata in…
Distanze legali e impianti di condizionamento d'aria: si applica l'articolo 889 c.c. o 890 c.c.? La distanza di almeno un metro dal confine previsto dall'articolo 668 c.c. è applicabile agli impianti di condizionamento d'aria?. L'articolo 889 stabilisce che chi vuole…
Vendita di immobile difforme dalla licenza edilizia: la responsabilità del venditore L'acquirente che si ritenga leso dovrà innanzitutto dimostrare che l'irregolarità sussiste, incombendo tale onere su di lui, non sull'alienante.. Nel caso di compravendita di immobile che si riveli... Link…
Contatore acqua in comune con altro proprietario La comproprietà del bene funzionale al godimento del servizio per l'unità immobiliare ne determina la condominialità. Una premessa è fondamentale: è necessario operare una distinzione tra contatore... Link notizia: Contatore acqua in comune…
La piscina condominiale: disciplina, responsabilità, spese La piscina è un impianto comune particolarmente utile nel periodo estivo ma è anche un bene comune decisamente problematico.. L'art. 1117 , individua con elenco, peraltro non tassativo, i beni che sono presuntivamente... Link…