Per usucapire un bene comune, o potenzialmente tale, occorre un possesso esclusivo escludendo gli altri condomini L'azione di usucapione, molto frequente in ambito condominiale, per il suo accoglimento richiede la precisa concordanza di tutti i presupposti di legge.. Per ottenere…
Condomino che insiste nell'utilizzare l'atrio nel più totale disprezzo delle possibili concorrenti utilizzazioni degli altri comproprietari I rapporti condominiali si fondano sul principio di solidarietà, il quale richiede un costante equilibrio fra le diverse esigenze dei condomini.. La nozione di…
Infortunio del dipendente dell'impresa appaltatrice per omissione delle cautele previste per legge: anche il condominio e l'amministratore ne rispondono L'amministratore ha violato gli obblighi gravanti sul soggetto committente i lavori non avendo compiuto le necessarie verifiche. Il committente o il…
Contratto di assicurazione del caseggiato a copertura del rischio di eventi calamitosi: la detrazione dei premi da parte dei singoli condomini E' possibile detrarre un importo delle spese sostenute per i premi relativi alle assicurazioni aventi per oggetto il rischio…
Le delibere condominiali possono avere valore retroattivo? L'assemblea può ratificare provvedimenti dell'amministratore, ma non può sanzionare comportamenti pregressi. Delibere retroattive , ci scrive un nostro lettore: Buona sera Redazione. Ho un quesito.... Link notizia: Le delibere condominiali possono avere valore…
Una delibera assembleare può costituire valido atto interruttivo del termine utile per usucapire il diritto a mantenere una sopraelevazione abusiva? La sopraelevazione di cui all'art. 1127 c.c. è preclusa non solo se le condizioni statiche non la permettono ma anche…
Il contratto relativo alla manutenzione degli ascensori condominiali deve tenere conto del Codice del consumo L'inderogabilità del foro del consumatore può essere superata solo per effetto di trattativa, dalla quale risulti in quali termini sia stata contrattata la deroga alla…
Dubbi sulla titolarità di un cortile dell'ex villa diventata condominio: l'importanza di una corretta interpretazione del regolamento Quando il contenuto di una clausola del regolamento è equivoca deve darsi prevalenza a ciò che emerge dal resto delle disposizioni regolamentari e…
L'assemblea può decidere di affittare locali ad uso portineria ad alcuni condomini, anche se il canone di locazione proposto è più basso rispetto a quello offerto da un estraneo al caseggiato? E' possibile parlare di eccesso di potere in relazione…
Il condominio può chiedere l'accertamento dell'accettazione tacita dell'eredità È legittima l'azione intrapresa dal condominio affinché il giudice dichiari l'accettazione tacita dell'eredità da parte di uno dei condòmini.. La Corte d'Appello di Milano , con la sentenza n. 2318 del 14…