Nella notte tra il 14 e 15 dicembre, anche grazie alle pressioni delle associazioni degli inquilini, la Commissione Bilancio della Camera dei Deputati ha approvato un emendamento alla Legge di stabilità 2016 riguardante coloro che avevano registrato i contratti in…
Va annullata la delibera condominiale nel caso in cui non siano individuati, e riprodotti nel relativo verbale, i nomi dei condomini assenzienti e dissenzienti, e i valori delle rispettive quote condominiali. A chiarirlo è la sentenza n. 3886 del 25…
Niente IMU sulle pertinenze degli immobili non risultanti tali dagli atti catastali. Lo ha chiarito la Commissione Tributaria Provinciale di Varese, con la sentenza n. 414/2015 depositata il 24 luglio scorso. Questi i fatti di causa. Un contribuente del varesotto…
Chi tra proprietario e inquilino paga le spese per la sostituzione delle funi e della puleggia dell'impianto di ascensore condominiale? Al riguardo la norma di riferimento è l'art. 9, primo comma, legge n. 392/78, che recita: Sono interamente a carico…
L'art. 1669 c.c., rubricato sotto la dizione di Rovina e difetti di cose immobili, prevede che: Quando si tratta di edifici o di altre cose immobili destinate per la loro natura a lunga durata, se, nel corso di dieci anni…
In tema di condominio, la natura pertinenziale del sottotetto rispetto agli appartamenti sottostanti va stabilita in base alla relazione materiale esistente tra la cosa principale e la cosa secondaria e non secondo i criteri della proprietà condominiale. Ne deriva che,…
È nulla come tale impugnabile anche oltre il termine di 30 giorni previsto dall'art. 1137 c.c. la delibera assembleare con la quale si addebitano al singolo condòmino le spese postali per lo scambio di corrispondenza intercorso tra lo…
Premessa: questo articolo non fornisce soluzioni, ma propone delle valutazioni sulla base della legislazione/giurisprudenza, vigente. Svolte questa necessaria premessa entriamo nel merito grazie ad in quesito di un nostro lettore: Lo scorso anno l'amministratore del condominio in cui vivo ha…
In relazione alle operazioni di voto nell'assemblea condominiale, quali sono i poteri del presidente? Per rispondere alla domanda è utile una breve digressione sulla figura del presidente dell'assemblea condominiale. Prima dell'entrata in vigore della legge n. 220/2012 (la così detta…
La Suprema Corte risolve il contrasto creatosi nella giurisprudenza di merito. Come è noto, chi intende esercitare in giudizio un'azione relativa a una controversia in materia di condominio, diritti reali, divisione, successioni ereditarie, patti di famiglia, locazione, comodato, affitto di…