Si presumono di proprietà comune, se il contrario non risulta dal titolo, tutte le parti dell'edificio necessarie all'uso comune, come il suolo su cui sorge l'edificio, le fondazioni, i muri maestri, i pilastri e le travi portanti, i tetti e…
Il condomino non può ritenersi esonerato dal pagamento delle spese anche se non è stato regolarmente convocato alla riunione. L'unico rimedio è impugnare la decisione L'omessa convocazione di un condominio in assemblea, così come il difetto di comunicazione delle decisioni…
Prendiamo spunto da una domanda di un nostro lettore che ci scrive: nel condominio in cui vivo abbiamo da poco cambiato la pulsantiera del citofono che era stata rubata la scorsa estate. Nonostante il ripristino di questa parte d'impianto, i…
Punita la vendetta ordita dall'amministratore per mettere in cattiva luce alcuni condòmini Commette il reato di diffamazione l'amministratore che nella lettera inviata a tutto il Condominio riporta le espressioni ingiuriose pronunciate durante l'assemblea nei confronti di due condomini. Lo ha…
Garanzia per vizi della cosa venduta: il dies a quo del termine per la denuncia ex art. 1495 c.c. decorre dall'acquisizione della certezza e dell'evidenza del vizio Il presupposto dell'obbligazione di garanzia Il codice civile prevede, a tutela dell'interesse del…
Quando un comportamento non solo incivile, ma penalmente rilevante, configura il reato di gettito di cose pericolose previsto dall'art. 674 cod. pen.? La Corte di Cassazione, con la sentenza n. 44458 del 4 novembre 2015 ha confermato la condanna all'ammenda…
Operativo dal 1° novembre 2015 il Fondo "Sanità Portieri", uno strumento in più per il welfare contrattuale dei dipendenti di proprietari di fabbricati. Fondo "Sanità Portieri". Il 1° novembre 2015 è diventato operativo il Fondo sanitario integrativo per i dipendenti…
Il Sindaco non può ordinare al gestore del servizio idrico il ripristino immediato della fornitura di acqua a favore dell'utente che non paga le bollette. Lo ha stabilito il TAR Lazio Sezione distaccata di Latina con la sentenza n…
La VI sezione penale della Corte di Cassazione interviene con forza dirompente in una fattispecie che ha già diviso la giurisprudenza di merito. Ci eravamo già occupati, da un punto di vista civilistico, della problematica relativa alla possibilità di sospendere…
Quali sono le attività urgenti che l'amministratore cessato dal proprio incarico deve eseguire perché obbligato dalla legge e quindi per evitare d'incappare in responsabilità verso la compagine? La domanda è chiara, ma, ahinoi, la nebulosità della norma non aiuta a…