Nel caso di accordo tra due o più condòmini relativo alla cessione di parti di proprietà esclusiva (in tal caso l'accordo deve intercorrete tra i due o più interessati) o di proprietà comune (in questa ipotesi serve il consenso di…
La quietanza, con la quale il marito dichiara di aver ricevuto la somma dal promissario acquirente, in virtù del contratto preliminare stipulato dall'altro coniuge, non ha alcun valore probatorio nei confronti della moglie. Il valore confessorio non si estende a…
Il condòmino può accrescere la misura del godimento della cosa comune, e gli altri condòmini non possono opporre il loro diniego, a condizione che non sia limitato l'uso della stessa da parte dei restanti condòmini. Un condomino impugna la delibera…
Non decade dal diritto alla fruizione dei benefici fiscali prima casa il contribuente che in forza di accordi di separazione cede al coniuge l'abitazione principale senza riacquistarne un'altra entro l'anno. In tale ipotesi il trasferimento infra quinquennale dell'immobile agevolato, non…
Buongiorno amici di Condominioweb! Il portone che da l'accesso all'edificio in condominio in cui vivo ha l'apertura verso l'esterno. Dove abitiamo non abbiamo riparo dalle forti correnti ventose che si verificano costantemente: mi chiedevo se è possibile per legge invertirne…
Chi è diventato da poco amministratore di condominio da quando deve iniziare ad aggiornarsi? È questa, in sostanza, la domanda che viene posta da un frequentatore del nostro forum. In breve cerchiamo di comprendere la situazione del nostro lettore che…
Che cos'è un contratto di locazione? La risposta al quesito con portata generale, ossia riguardante tanto le locazioni abitative, tanto quelle commerciali, quanto anche i contratti turistici, è quella contenuta nell'art. 1571 c.c. che recita: La locazione è il contratto…
Deve essere abbattuto il manufatto che impedisce l'esercizio del diritto di veduta se viene realizzato in violazione delle prescrizioni previste dall'art. 907 del codice civile che, disciplinando la distanza dalle vedute delle costruzioni, stabilisce che non possono realizzate costruzioni ad…
Pochi mesi fa ho assunto l'incarico di amministratore un condominio nella mia città: già nel verbale di passaggio delle consegne, il mio predecessore evidenziava un credito in suo favore, a titolo di onorari non percepiti per l'ultima annualità della sua…
Il proprietario di una unità immobiliare (nella specie un magazzino) che, per ragioni di conformazione dell'edificio, non sia servito dall'impianto di riscaldamento centralizzato, non può legittimamente vantare un diritto di condominio sull'impianto medesimo (l'uso della canna fumaria), perché questo non…