Un condomino della scala B può aprire un varco nel muro del suo appartamento per collegarsi al pianerottolo della scala A? La risposta in una recentissima ed illuminante sentenza della Cassazione. Ciascun condomino è libero di servirsi della cosa comune,…
Accesso dell'amministratore alle proprietà private I condomini sono tenuti ad aprire la porta del proprio appartamento quando vi sia necessità per la tutela delle parti comuni. L'amministratore ha diritto di accedere alle proprietà esclusive quando ciò sia necessario... Link notizia:…
Occupazione suolo pubblico per lavori condominiali Il recupero urbano e la riqualificazione sociale e funzionale degli edifici legittima il provvedimento comunale che consente l'occupazione del suolo pubblico. Il Tar Lombardia, con una sentenza del 15 ottobre... Link notizia: Occupazione suolo…
Ancora un caso di danno da infiltrazioni, questa volta di acque scure Cosa succede se la tubazione delle acque scure ha una perdita e causa danni all'immobile sottostante? Chi ne deve rispondere?. Mi permetto anche qui di richiamare il mio…
Il condominio non può dettare obblighi sul contatore idrico individuale: no al sigillo antifrode È nulla la delibera assembleare che invade la sfera di proprietà esclusiva dei singoli condomini. Il potere autoritativo dell'assemblea condominiale e dell'amministratore incontra un limite di…
Compravendita: se manca l'acqua calda riscaldata con metodo green promessa l'appartamento vale meno Le conseguenze della mancata realizzazione di un impianto green contrattualmente promesso. Un recente decisione della Cassazione penale ha affrontato il caso dell'acquirente di un immobile facente parte..…
Quota depurazione acqua in bolletta e presupposti Se dall'azione di accertamento negativo emerge che non c'è stato alcun trattamento delle acque reflue, l'utente ha diritto al rimborso di quanto pagato in bolletta... Link notizia: Quota depurazione acqua in bolletta e…
Compravendita: differenza tra vizi della cosa venduta ex art. 1490 c.c. ed evizione ex art. 1489 c.c. Richiesta riduzione del prezzo, onere della prova dell'acquirente e presupposti di Legge. Quando ci si accinge ad acquistare un immobile è opportuno procedere…
Chi è tenuto al risarcimento del danno da infiltrazioni da terrazzo- lastrico solare Chi è da considerare responsabile del danno causato da infiltrazioni di un terrazzo in condominio? Può esistere una responsabilità solidale?. Oltre a quanto già scritto in merito…
Il gestore del servizio e la servitù imposta al singolo Chi deve essere chiamato in giudizio. Laddove si discuta della servitù concernente le tubazioni di adduzione del gas a favore di uno o più privati legittimazione passiva l'unico legittimato passivo,…