Lo scolo delle acque ex art. 913 c.c., regole ed ambito di applicazione Infiltrazioni d'acqua derivanti dal terreno sovrastante, responsabilità, esclusione. La vicenda che interessa la sentenza della Corte di Cassazione (n.32648/2021) oggetto del presente commento affronta... Link notizia: Lo…
Discrezionalità assemblea e impugnabilità Anche l'eccesso di potere può invalidare un'assemblea condominiale, ma solo a determinate condizioni. È noto che in ambito condominiale le decisioni vengono assunte a maggioranza. È quasi impossibile,... Link notizia: Discrezionalità assemblea e impugnabilità Fonte: CondominioWeb
Consulenza tecnica preventiva: condizioni di ammissibilità Danni da infiltrazioni d'acqua: in quali casi è possibile fare ricorso alla consulenza tecnica preventiva ai fini della composizione della lite?. L'art. 696-bis mette a disposizione delle parti un importante... Link notizia: Consulenza tecnica…
Bonus locazioni: i chiarimenti dell'Agenzia delle Entrate sulla cessione del credito d'imposta L'acquisto del credito di imposta previsto all'articolo 28 del decreto "Rilancio". Il DL 34/2020 (DL Rilancio) ha introdotto un credito d'imposta sui canoni di locazione degli immobili a…
Procacciatore o mediatore: se l'affare è concluso spetta la provvigione Non sempre ricorre la mediazione unilaterale. Le Sezioni Unite hanno precisato che è configurabile, accanto alla mediazione ordinaria, una mediazione negoziale cosiddetta atipica, fondata su un contratto... Link notizia: Procacciatore…
Le questioni intorno ai lavori sul lastrico solare Le spese sostenute dal condomino che ha l'uso esclusivo del lastrico solare come possono essere rimborsate dal condominio per la sua parte? Quali interventi necessita della previa autorizzazione assembleare?... Link notizia: Le…
Crediti del condominio: per individuare il soggetto passivo occorre far riferimento al momento in cui è sorta l'obbligazione Il credito del Condominio relativo a somme versate dall'ente all'ex amministratore per anticipazioni fatte da quest'ultimo negli anni della sua gestione. Il…
Impianto centralizzato di riscaldamento: un caso particolare Impianto di riscaldamento commisurato alle necessità di alcuni condòmini: è possibile far pagare i consumi involontari all'intera compagine?. L'art. 1118, quarto comma, , stabilisce che ogni condomino... Link notizia: Impianto centralizzato di riscaldamento:…
Le novità sul Green Pass in condominio dopo la Legge 165/21 In allegato il testo della Legge e le Segnalazioni del Garante della Privacy. La L. n. 126/2021 e il n. 127/2021 (convertito in legge) prevedono che il datore di…
Sistemi di pagamento, storia in evoluzione: dal baratto alla FinTech. Pagamenti digitali, quali ricadute nel mercato della gestione immobiliare?. I sistemi di pagamento esistono da secoli e hanno sempre avuto un importante ruolo all'interno delle società. Nel tempo la loro…