I condomini possono sempre acquisire i documenti condominiali? L'accesso ai documenti condominiali è motivo di contenzioso tra condomino e amministratore: vediamo i pro e i contro. Quadro normativo L'amministratore di condominio, alla luce della Riforma del condominio,... Link notizia: I…
Pubblicate le linee guida delle Entrate in materia di Superbonus e altre agevolazioni nel settore dell'edilizia alla luce delle modifiche introdotte dal Dl 157/2021 In allegato la circolare n. 16/E firmata dal Direttore dell'Agenzia delle Entrate. La circolare n. 16/E,…
Il diritto alla detrazione fiscale per i lavori di ristrutturazione edilizia I requisiti di legge. Gli interventi di recupero del patrimonio edilizio consistono nelle opere di manutenzione ordinaria e straordinaria, nel risanamento conservativo e nella ristrutturazione edilizia ed urbanistica... Link…
Vendita di un immobile o … diritto di superficie? Identificazione e volontà delle parti. La pronuncia che esamineremo oggi è un'ottima occasione di 'allenamento' per gli addetti ai lavori e non solo, dato che affronta vari aspetti concernenti la volontà..…
Occupazione abusiva locale condominiale e danno Il danno da occupazione abusiva di un immobile non è in re ipsa e va adeguatamente allegato e provato. L'occupazione abusiva di un immobile presuppone che l'occupante non abbia alcun titolo per possederlo.... Link…
Ancora sull'annullabilità delle delibere Come deve essere riportata la votazione per singola delibera sul verbale dell'assemblea? Cosa succede per i lavori urgenti fatti eseguire dall'amministratore? Come deve essere determinato il compenso in casi di riconferma?... Link notizia: Ancora sull'annullabilità delle…
Responsabilità dell'amministratore per il mancato recupero degli oneri condominiali Poteri dell'amministratore per il recupero coattivo dei crediti condominiali, negligenza, danno e pregiudizio per il condominio. La novella sul condominio (Legge ) ha espressamente previsto e disciplinato,... Link notizia: Responsabilità dell'amministratore…
Il condominio come creditore istante il fallimento La desistenza del creditore ai fini della revoca del fallimento deve essere accompagnata dall'estinzione dell'obbligazione a seguito di pagamento. Anche il condominio, come qualsiasi soggetto creditore,... Link notizia: Il condominio come creditore istante…
Tabelle millesimali e facta concludentia: una decisione discutibile Il problema dell'approvazione o modifica delle tabelle per fatti concludenti. Prima della storica sentenza delle Sezioni Unite (Cass. Sez. Un. 18477/2010) la giurisprudenza sosteneva che per la formazione... Link notizia: Tabelle millesimali…
La redazione del verbale assembleare Annullata la delibera se il verbale è privo dell'attestazione dell'avvenuta regolare convocazione di tutti i condomini. Il verbale assembleare riveste un ruolo centrale nello svolgimento del complesso... Link notizia: La redazione del verbale assembleare Fonte:…