Decreto ingiuntivo condominio: è sufficiente la delibera di approvazione dei lavori L'amministratore di condominio può ricorrere per decreto ingiuntivo anche se il piano di riparto delle spese non è stato ancora approvato. Il condominio può legittimamente agire, mediante ricorso per…
No alle costruzioni in truciolato sul pianerottolo La Cassazione sottolinea in "modo cristallino" i limiti nell'utilizzo di questa parte comune. Il pianerottolo viene spesso considerato una sorta di pertinenza della propria abitazione, per cui se ne fa un uso proprio..…
Bonus fiscali e fondazioni, terrapieni, muri di contenimento in condominio Le potenzialità dei bonus fiscali per la sicurezza del caseggiato. Le fondazioni sono le strutture sotterranee destinate a sorreggere l'edificio Si tratta di parti comuni davvero necessarie, per le quali..…
Videosorveglianza o videocitofono? Questione di … equità. Esaminiamo un caso relativo all'installazione di un videocitofono qualificato come videosorveglianza (VS) , occupandoci di privacy , ma anche di pronunce in base ad equità del Giudice... Link notizia: Videosorveglianza o videocitofono? Fonte:…
Installazione dell'ascensore e danni alle altre unità Il principio di solidarietà condominiale rende legittima l'installazione di un ascensore necessario per un portatore di handicap, anche quando l'opera non è conforme alle prescrizioni dell'art. 1102 c.c.... Link notizia: Installazione dell'ascensore e…
Delibera di approvazione del bilancio consuntivo, quando si configura l'eccesso di potere? Descrizione: Impugnazione della delibera condominiale inerente vizi nella rendicontazione di debiti e crediti del condomino nel bilancio consuntivo. L'assemblea condominiale convocata per l'approvazione... Link notizia: Delibera di approvazione…
Ripartizione spese androne e locali al pian terreno L'androne è un bene essenziale per il fabbricato e per accedere alle parti comuni. Anche i proprietari dei locali fronte strada, salvo titolo contrario, ne pagano la manutenzione... Link notizia: Ripartizione spese…
Pannello divisorio su balcone a confine tra proprietà: diritto di veduta e privacy La veduta è un'apertura sul fondo del vicino confinante che consente di affacciarsi e di guardare di fronte, obliquamente o lateralmente, per come previsto dall'art. 900 c.c...…
Bonus edilizi, visti e asseverazioni: uno schema orientativo dopo la rivoluzione del decreto anti-frodi In allegato il nuovo modello di comunicazione opzione per contributo anticipato sotto forma di sconto dai fornitori o cessione del credito e relative istruzioni... Link notizia:…
Per la lite sulla convenzione tra Comune e condominio è competente il giudice ordinario o il giudice ammnistrativo: la decisione delle Sezioni Unite Le convenzioni tra Comune e condomini sono spesso fonte di liti. Non è raro che, in ambito…