Il governo sposa la proposta di confabitare Un altro anno di Superbonus, via il tetto Isee, proroga del bonus facciate. Confabitare - Associazione Proprietari Immobiliari - è portavoce, con le Istituzioni pubbliche, delle istanze della proprietà... Link notizia: Il governo…
Realizzare un condominio sul fondo dominante può aggravare la servitù Una servitù di passaggio tra due terreni non urbanizzati non è particolarmente gravosa. Lo diventa se sul fondo dominante viene realizzato un condominio. Nel caso sottoposto al vaglio della Corte…
La pedana mobile nel vano scala condominiale Si può installare un bene che aiuti i condomini disabili a raggiungere la loro proprietà nelle parti comuni del condominio? Chi deve sostenere i costi? Ci si può opporre?... Link notizia: La pedana…
Lastrico solare: è pertinenza? Vincolo di pertinenzialità: in quali casi il lastrico solare o la terrazza condominiale sono posti al servizio della cosa principale?. Un'interessante sentenza della Corte d'Appello di Messina (la n. 252 del primo... Link notizia: Lastrico solare:…
Cosa succede se l'ASL verifica l'ascensore di un condominio già controllato? Quando manutentore e ingegnere dell'ASL verificano l'ascensore sbagliato danneggiando i condomini. Per poter mantenere in esercizio un ascensore il proprietario deve incaricare un ente autorizzato ad effettuare,... Link notizia:…
La realizzazione di interventi antisismici su un complesso di villette a schiera I chiarimenti dell'Agenzia delle Entrate e della giurisprudenza. La varietà delle tipologie costruttive è tale da non consentire di affermare aprioristicamente la configurabilità come condominio in senso... Link…
I regolamenti edilizi del Comune possono incidere sul concetto civilistico di "costruzione"? Il problema della scaletta in ferro antincendio in ambito distanze legali. In linea generale si deve considerare costruzione rilevante ai fini delle distanze legali qualsiasi manufatto non completamente..…
Bonus facciate e rete ferroviaria: un interessante chiarimento dall'Agenzia delle Entrate La rete ferroviaria può essere considerata come suolo ad uso pubblico?. Il bonus facciate riguarda gli interventi sull'involucro esterno visibile dell'edificio, vale a dire sia sulla parte anteriore,... Link…
Niente Superbonus per l'Istituzione Pubblica di Assistenza e Beneficienza In allegato la risposta n. 804 del 10 dicembre 2021. L'articolo 119 del decreto Rilancio dispone espressamente, al comma 9, che gli interventi agevolabili devono essere effettuati: a) dai condomìni e…
La competenza per le liti condominiali Giudice di Pace o Tribunale?. La Cassazione , Sez. VI bis , con l' ordinanza 26 novembre 2021 , ritorna sul riparto di competenza tra Giudice di Pace e Tribunale ; in particolare, sulla…