E se un negoziante oscurato dai ponteggi e transenne per la facciata pericolante subisce un crollo delle vendite? Il condominio è tenuto a risarcirlo?. Merita di essere segnato che secondo il Tar Lombardia gli interessi commerciali del negoziante oscurato dai…
Manutenzione straordinaria non urgente disposta dall'amministratore Analisi dei problemi e possibili soluzioni. L'amministratore non può ordinare lavori di manutenzione straordinaria, salvo che rivestano carattere urgente, ma in questo caso deve riferirne nella prima assemblea.... Link notizia: Manutenzione straordinaria non urgente…
La modifica di una tramezzatura interna può causare danni agli altri appartamenti? Si, ma il nesso di causalità non è scontato. Se si tratta di pareti non portanti, ovvero se sono pareti sottili e se sono realizzate con mattoni a…
Presunzione di condominialità e rimozione manufatto Chi vuole dimostrare l'esclusività di un bene deve fornire prova risultante dagli atti di compravendita, essendo irrilevanti i semplici dati catastali. In condominio le parti comuni non possono essere... Link notizia: Presunzione di condominialità…
In condominio, bisogna fare attenzione alla distanza tra la canna fumaria e gli appartamenti Installazione canna fumaria in condominio e distanza dalle proprietà private. Un locale commerciale, posto al pian terreno di un edificio, potrebbe avere l'esigenza d'installare una canna…
Come deve essere considerato il termine di decadenza di trenta giorni per l'impugnazione della delibera assembleare in caso di compiuta giacenza? Quando si può dire conosciuto il contenuto della missiva?. La questione è affrontata dal Tribunale di Roma nella recente…
Ninfa la serie 6: il parapetto in vetro dalle alte prestazioni Scopri come creare balconi e/o terrazzi confortevoli grazie alla nuova tecnologia di NINFA LA SERIE 6. Prenditi cura delle persone che ami con Faraone In Italia, il 90% dei…
La responsabilità del committente che vuole … risparmiare Se il condominio sa della necessità di alcuni lavori e non li esegue, non ha rivalsa verso appaltatore e direttore dei lavori. Una pronuncia che dobbiamo definire importante, quella della Corte d'Appello..…
La ripartizione delle spese condominiali si determina in base all'uso della cosa comune? Con la pronuncia della suprema corte di cassazione, si pone l'accento sul criterio di ripartizione delle spese condominiali ex art. 1123 c.c. Con sentenza emessa in data…
Compravendita a rate di un immobile: come funziona questo istituto? Quando si può domandare la risoluzione?. Il caso è trattato dal Tribunale di Pavia con ordinanza del 8 marzo 2022 . La compravendita a rate Qualifica il contratto intercorso tra…