La gestione delle fioriere da parte del singolo condomino: le responsabilità La presenza di fiori nelle proprietà esclusive contribuisce certamente a migliorare l'estetica del palazzo ma richiede anche l'osservanza di precise regole. Molte spesso una clausola di natura contrattuale... Link…
Masse plurime e fratelli che vogliono dividere i beni comuni dal notaio: il problema tasse Le indicazioni dell'Agenzia delle Entrate in merito al problema dell'imposta di registro nelle c.d. masse plurime. È possibile che due fratelli comprino prima due appartamenti…
Il cortile tra più edifici: è parte comune anche alle proprietà che non vi hanno accesso diretto? Un caso complesso analizzato dalla Cassazione. La Corte di Cassazione, con l'ordinanza n. 1849 del 21 gennaio 2022, è tornata sul tema della…
È impugnabile una delibera nel corso di un giudizio di opposizione a decreto ingiuntivo? Con la disamina della pronuncia del tribunale piemontese si affronta la questione inerente l'impugnativa della delibera condominiale nel corso di un giudizio di opposizione a decreto…
Il Superbonus 110% per "ripassare" il tetto Il tetto è, probabilmente, la parte più bella dell'edificio, quella più vicina al cielo. Ma è anche la più esposta e la più vulnerabile. Con stagioni come queste, caratterizzate da eventi climatologici... Link…
L'amministratore "distratto" paga la sanzione ammnistrativa I condomini però sono solidalmente responsabili per le violazioni ammnistrative. Dopo la legge di riforma del condominio, le Sezioni Unite hanno affermato che, se è pur vero che nel corso dei lavori preparatori... Link…
Non è da sottovalutare il problema dei lavori extra contratto Quali sono i presupposti per poter esigere il pagamento dei lavori extra capitolato. Accade spesso che, durante l' esecuzione del contratto di appalto lavori presso un Condominio, così come presso…
Direttore lavori, progettista e responsabilità Quali sono i compiti del progettista e del direttore dei lavori e perché sono, eventualmente, responsabili dei difetti dell'opera finale. In ambito condominiale e non solo, quando si decide di realizzare... Link notizia: Direttore lavori,…
Può il privato ottenere il risarcimento del danno per aver fatto affidamento su provvedimenti amministrativi poi dichiarati invalidi in sede giudiziale? A chi spetta la cognizione della vertenza, al giudice ordinario o a quello amministrativo?. Interferenze di giudizi amministrativo e…
Immobile in affitto: come si dividono le spese? Ripartizione delle spese nel contratto di locazione: si può stabilire che alcuni interventi di manutenzione siano sempre a carico del conduttore?. I rapporti tra locatore e conduttore possono non essere... Link notizia:…
