L'amministratore è legittimato a proporre azione giudiziale di modifica del regolamento condominiale di natura contrattuale? Regolamento contrattuale, modifica di una clausola, legittimazione e litisconsorzio necessario. La questione sottoposta all'esame del Tribunale di Civitavecchia (sentenza n.131 del 28 gennaio 2022) afferisce...…
Passaggio coattivo in condominio e principio del minimo mezzo Quali sono i presupposti per ottenere una servitù di passaggio coattiva e cosa vuol dire dover rispettare il principio del minimo mezzo. Fondo intercluso e fondo servente sono concetti, tipicamente, legati...…
Spese urgenti anticipate dal condomino: quali sono? Il concetto di indifferibilità va riferito a quella spesa sostenuta dal singolo condomino necessaria al godimento delle cose comuni al fine di evitare un danno... Link notizia: Spese urgenti anticipate dal condomino: quali…
Superbonus, unità collabenti, Sal, cessione del credito, limiti di spesa Indicazioni utili per il Superbonus relativo alle opere sugli edifici inagibili. Il superbonus riguarda edifici esistenti Tale agevolazione fiscale, quindi, riguarda pure le unità collabenti riferita a fabbricati... Link notizia:…
Cousufrutto di immobile e occupazione abusiva di una casa e legittimazione attiva all'azione di rilascio Nuda proprietà e cousufruttuari, amministrazione cosa comune e occupazione sine titulo, azioni a difesa, legittimazione e risarcimento del danno. L'esperienza ci insegna che la sussistenza…
ANAMMI: VERSO LA NORMALITÁ AL FIANCO DEI NOSTRI SOCI Per gli amministratori di condominio gli ultimi due anni sono stati davvero complessi. Ecco come li ha affrontati l'ANAMMI. Prof. Giuseppe Bica, presidente nazionale ANAMMI Due anni in trincea progettando... Link…
Rischia l'amministratore che non consegna i documenti ai condomini Chi promuove il giudizio? E contro chi?. I singoli condòmini possono promuovere un ricorso per decreto ingiuntivo verso l'Amministratore che rifiuti o ometta di consegnare loro documenti inerenti l'amministrazione... Link notizia:…
L'amministratore può bonificare somme a proprio favore dal conto condominiale? Bonifico per restituzione anticipi: se non prova le spese, l'amministratore deve restituire le somme al condominio. Nessuna giustificazione per l'amministratore di condominio che, dopo la revoca, effettua... Link notizia: L'amministratore…
Il diritto di sopraelevazione in condominio, condizioni e limiti Come si può esercitare il diritto di sopraelevazione? Quali sono i possibili limiti e quali i requisiti richiesti?. Il tema della sopraelevazione in ambito condominiale è da ultimo affrontato dal Tribunale...…
È indispensabile il consenso del proprietario di un edificio per il passaggio di cavi telefonici? Una chiara risposta è contenuta in una recente sentenza della Cassazione. Non vi è dubbio che le compagnie telefoniche nel far passare i cavi non…
