Costruzione a distanza inferiore a quella prescritta dalla legge o dai regolamenti e strumenti urbanistici: quando è possibile mantenerla? La Corte di Cassazione ammette la possibilità di mantenere la costruzione a distanza inferiore a quella prescritta in caso di acquisto…
Modifica criteri di riparto degli oneri condominiali: quale maggioranza? Ancora una volta, la giurisprudenza chiarisce in che modo è possibile derogare ai criteri di riparto delle spese condominiale sanciti dalla legge. Può capitare che l'assemblea decida di derogare ai criteri..…
Di chi è la proprietà del tetto se colui che abita all'ultimo piano si avvale del diritto di sopraelevazione? Come può essere riedificato il tetto post sopraelevazione?. Emblematica, seppur complessa per l'intrecciarsi di vicende e domande processuali, è la decisione…
Risanare i muri umidi. Superbonus 110%? La presenza di umidità di risalita capillare nelle pareti può portare contenziosi e malattie. Grazie al Superbonus è più facile eliminarla. C'è un motivo se, una volta, il piano nobile dei palazzi,... Link notizia:…
Come deve essere fatta una lettera di messa in mora? Un chiarimento dalla Cassazione: la missiva inoltrata da un legale è risultata pienamente valida come atto interruttivo. Come è noto la prescrizione è il meccanismo secondo cui se il creditore…
Ecco come si deve comportare il condominio se, all'atto della realizzazione del cappotto termico, si devono inglobare le tubature del gas Coibentazione facciata, tubature del gas e responsabilità. In un edificio, il cappotto termico si ottiene installando su tutte le…
Può il condomino presentare opposizione all'ingiunzione ottenuta da un terzo nei confronti del condominio? Ingiunzione contro il condominio e "reazione" del condomino. Cosa dice la giurisprudenza in proposito?. Si tratta di questione delicata, affrontata da ultimo dalla Suprema Corte in…
Opponibilità del regolamento contrattuale di condominio Il regolamento contrattuale non trascritto è opponibile all'acquirente se è richiamato nell'atto di compravendita?. Il regolamento contrattuale del condominio è l'unica fonte in grado di derogare perfino... Link notizia: Opponibilità del regolamento contrattuale di…
Installazione ascensore e legittimazione attiva alla richiesta di autorizzazione alla Soprintendenza Ascensore ed eliminazione delle barriere architettoniche, domanda di autorizzazione, legittimazione del condominio. La vicenda che ha interessato il TAR del Lazio (sentenza n. 2061 del 21 febbraio 2022 )…
Agevolazione prima casa: slittamento dei termini - acquisto di una pluralità di pertinenze - spiaggetta privata Le ultime novità in tema agevolazione prima casa. L'articolo 24 del decreto-legge 8 aprile 2020, n. 23 (cd. Decreto Liquidità), convertito, con modificazioni, dalla…