La sopraelevazione del vicino: quando è nuova costruzione e quando ristrutturazione Quando è legittima la sopraelevazione e quando invece si deve ridurre in pristino? Cosa si intende per ristrutturazione e per nuova costruzione?. Il caso è tratto dalla decisione della…
Terrazzo coperto dal tetto: chi risarcisce le infiltrazioni? Il terrazzo coperto dal tetto del palazzo è equiparabile al lastrico solare? Cosa si intende per funzione di copertura del fabbricato?. Anche quando è di proprietà privata, le spese di manutenzione del…
Nomina amministratore illegittima: chi può convocare l'assemblea? Sui poteri dell'amministratore di condominio quando è in discussione la legittimità della sua nomina. I motivi per cui è possibile impugnare un'assemblea condominiale possono essere di vario tipo. Ad esempio,... Link notizia: Nomina…
Si risarcisce il minore che cade sulla macchia oleosa Quando il condominio è colpevole delle cadute dei condomini e/o di terzi. Secondo l'articolo 2051 c.c. ciascuno è responsabile del danno cagionato dalle cose che ha in custodia, salvo che provi…
La spesa per l'installazione dei dispositivi per la contabilizzazione deve essere fatturata al singolo condomino o è una questione condominiale? La risposta in una recente sentenza del Tribunale di Bergamo. Il legislatore europeo con la direttiva europea sull'efficienza energetica 2012/27/Ue…
L'ordine di demolizione di opere edilizie abusive "condominiali" deve essere indirizzato all'amministratore o ai condomini? La posizione "altalenante" dei giudici amministrativi. I giudici amministrativi sono concordi nell'affermare che il condominio, essendo un mero ente di gestione, privo di personalità giuridica..…
Acquistare casa con il leasing immobiliare Tipologie, contenuto e dinamica di un contratto ancora da esplorare. Il leasing immobiliare (anche definito, in terminologia romanistica ' locazione finanziaria immobiliare' ) è una delle forme con cui è possibile... Link notizia: Acquistare…
Danno da conduttura condominiale: responsabilità e ripristino del bagno privato La giurisprudenza chiarisce cosa deve essere risarcito, se per riparare una tubatura comune, bisogna accedere da un bagno privato e rompere parte di ciò che è ivi presente... Link notizia:…
Cosa fare se in assemblea si presentano più condomini che pretendono di esprimere il voto di pertinenza della medesima unità immobiliare? Una recente decisione di merito chiarisce cosa deve fare il presidente dell'assemblea quando più persone pretendono di votare per…
Anche se non mette i teli protettivi non sempre l'appaltatore deve risarcire i danni al condomino Lo chiarisce una recente sentenza del Tribunale di Livorno. Quando si parla di appalto in condominio bisogna sottolineare che di regola è l'appaltatore che…