Turnazione posto auto a pagamento Come funziona la turnazione dei posti auto in condominio?. Turnazione aree Spesso capita che il condominio abbia delle aree comuni da destinazione al parcheggio delle autovetture degli abitanti del palazzo.... Link notizia: Turnazione posto auto…
La divisione del bene comune ed il concetto di comoda divisibilità Le norme applicabili e i criteri di legge per la divisione della comunione immobiliare non comodamente divisibile. Alla divisione delle cose comuni si applicano le norme sulla divisione dell'eredità…
Danni provocati dall'impresa: il condominio è responsabile? Solo a certe condizioni il condominio committente è responsabile dei danni provocati dall'impresa durante l'appalto. Quando vengono commissionati dei lavori in condominio, non sempre, durante l'esecuzione... Link notizia: Danni provocati dall'impresa: il condominio…
Bolletta acqua esorbitante: quando fare ricorso? I consumi registrati dal contatore costituiscono una presunzione semplice: se contestati, è il fornitore a dover provare che il dispositivo era funzionante. I consumi abnormi di acqua possono verificarsi... Link notizia: Bolletta acqua esorbitante:…
E se un condomino comincia a scavare nel pavimento del suo box o della sua cantina? Il problema dell'abbassamento del pavimento. Non è raro che un condomino decida di scavare all'interno del suo garage o della sua cantina con il…
Cessione dei crediti legati a interventi edilizi: nuove norme più morbide Alleggerite le norme severe imposte dal "c.d. Decreto Sostegni-ter". Come è noto il 27 gennaio 2022, n. 4, (recante Misure urgenti in materia di sostegno alle imprese e agli…
Chi paga per il braccio rotto del passante che transitando sul passo carrabile in uso al condominio cade per il dissesto della pavimentazione? La risposta in una recente decisione del Tribunale di Pisa. Per marciapiede si deve intendere quella parte…
Se anticipo la spesa per il portone danneggiatosi dopo un'alluvione ho diritto ad essere rimborsato dagli altri condomini? La risposta in una recente decisione del Tribunale di Barcellona Pozzo di Gotto. Nell'ambito della comunione si applicano gli artt. 1104 e…
Impresa di pulizie: senza il DURC i condomini sospendono i pagamenti Le interessanti precisazioni sull'obbligo di consegna del DURC delle imprese di pulizia. Secondo l'articolo 1460 , nei contratti con prestazioni corrispettive ciascuno dei contraenti può rifiutarsi di adempiere... Link…
Come devono essere i vizi nel contratto di appalto per far valere la garanzia? Quali sono i tempi? Sono differenti dai difetti d'opera?. Il caso è affrontato dal Tribunale di Ancona n. 220 del 15 febbraio 2022 . Il caso…