Lavori necessari in un condominio minimo: come agire? Se in un condominio, anche minimo, non viene eseguito un lavoro urgente e necessario, bisogna reagire: ma come?. È noto che i fabbricati necessitano di una manutenzione costante. Col trascorrere del tempo,..…
Ridimensionare l'impianto ascensore per migliorare il servizio non è innovazione vietata Una delibera particolare esaminata dal Tribunale Roma. La recente sentenza allegata, emessa dal Tribunale di Roma il , ha dovuto esaminare la richiesta di illegittimità avanzata da una condomina…
Infiltrazioni, polizza e colpa del danneggiato Se il Condominio sapeva, il risarcimento diminuisce. Se il Condominio sa che i beni e/o i servizi comuni sono vetusti o ammalorati ed essi cagionano danno ad uno dei condòmini , costui avrà diritto,…
Per proteggere il decoro interviene lo scudo del regolamento: il problema condizionatori Le precide indicazioni del regolamento possono evitare di "deturpare" il decoro del palazzo. L'utilizzo dei condizionatori all'interno delle unità abitative è ormai un servizio necessario se non addirittura..…
Infiltrazioni d'acqua dovute a tubazione lesionata: la responsabilità da cose in custodia di terzi Un caso di responsabilità della ditta esecutrice dei lavori e dell'idraulico per i danni dovuti alle infiltrazioni derivanti dalla lesione di una tubazione condominiale... Link notizia:…
Superbonus 110%: per le bifamiliari un milione di euro A tanto ammonta la somma dei massimali di spesa dei bonus fiscali nel caso di edifici costituiti da due unità immobiliari. Ai sensi dell'art. 119 del decreto 34/2020, come coordinato dalla…
Azione possessoria a tutela della servitù di passo per accesso al posto auto, quali diritti? Presupposti dell'azione possessoria, servitù di passo con mezzi e spazio di manovra. Nei rapporti di vicinato tra due proprietà, le servitù di passo, pedonale e…
Innovazione e modificazione delle parti comuni: differenza Le innovazioni consistono in opere di trasformazione che incidono sull'essenza della cosa comune, alterandone l'originaria funzione e destinazione. La Corte di Cassazione, con ordinanza n. 3440 del 3 febbraio... Link notizia: Innovazione e…
Il condomino che chiede in giudizio la revisione delle tabelle: deve citare l'amministratore o tutti gli altri condomini? La chiara risposta della Cassazione. Le tabelle millesimali possono anche trovare origine da una delibera assembleare, quando, al momento della costituzione del…
Canna fumaria: dove, quando e perché Quando il singolo condomino può installare la propria canna fumaria in condominio? Quali sono i limiti e requisiti che devono essere rispettati?. La canna fumaria spesso è oggetto di discussione in condominio,... Link notizia:…